政策调整 - 上海市财政局公布优化调整个人住房房产税试点政策的通知，为2011年试点以来首次实质性优化调整[1] - 此次政策由上海市财政局、国家税务总局上海市税务局印发，并与8月底发布的上海房地产"沪六条"衔接呼应[1] 市场影响 - 专家表示金融税费等系列政策将更好促进住房消费需求的释放[1] - 房地产"沪六条"发布后，新房市场变化明显，开发商卖房热情被激发，纷纷冲刺"金九"[1] - 截至9月19日，上海正在认购和开盘以及计划开盘的新房项目接近40个，创下2025年单月新高[1] 项目表现 - 本月上旬入市新盘主要集中在外环外区域，市场迎来一波认购小高峰[1] - 闵行梅陇保利海上印、闵行兰香湖象屿天誉兰香首日认购率均超过100%[1] - 普陀桃浦润云金茂府项目首日认购率91%，宝山杨行金茂棠首日认购率接近80%[1]