业绩预期变化 - 公司预期2025财年股东应占亏损9.80亿至11亿港元 而2024财年实现盈利1.72亿港元[1] - 业绩由盈转亏主要受四项因素合并影响[1] 亏损原因分析 - 香港物业无销售交易导致毛利减少[1] - 投资物业公允价值亏损由1.54亿港元增至9.15亿港元 增幅约494%[1] - 行政费用由5700万港元大幅增至2.90亿港元 主要因发展中物业拨备1.66亿港元[1] - 所得税计入减少因2025财年无退税项[1]