证券时报记者吴家明 9月5日的楼市新政之后，深圳大部分区域的购房门槛大幅降低，各类购房需求在一定程度上被激活，而 且新房成交热点开始扩散，从"单点爆发"走向"多点开花"。 目前，正是房地产传统的"金九"营销旺季，不少开发商积极准备，以把握难得的政策窗口期。记者了解 到，多个开发商正在积极筹备推盘计划。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，市场已进入"金 九"传统营销旺季，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求 释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。 在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，此次深圳楼市新政通过分区调控、成本降低、资格扩容 的组合拳，在短期内显著激活市场，非核心区域量价齐升、核心区域温和回暖。政策精准切中深圳楼 市"外围去库存、核心稳预期"的痛点，预计将为"金九银十"楼市旺季奠定基础。 据深圳贝壳研究院监测，新政后第一周，贝壳深圳合作门店新房认购项目中，排名前十的项目占比达 55%，而进入新政的第二周，这一占比大幅回落至33%，成交向更多的楼盘扩散。 套均总价方面，新政第一周贝壳深圳合作门店新房认购项目套均总价为364万元，新政第二周套均总价 达到470万元，环 ...