2025年8月70城房价数据总览 - 2025年8月，70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄[1] - 国家统计局表示，前8个月商品房销售和住宅价格同比降幅在收窄，去库存成效继续显现，市场仍朝着止跌回稳方向迈进[5] - 近期部分城市进一步调整优化住房政策，效果有所显现，市场交易出现改善[5] 新建商品住宅价格环比变化 - 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点[1] - 一线城市中，上海环比上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%[1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点[1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点[1] - 从城市数量看，8月份70城中新建商品住宅价格环比上涨的城市为6个，持平4个，下降57个[2] 二手住宅价格环比变化 - 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同[1] - 一线城市中，北京、上海、广州和深圳二手住宅价格环比分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%[1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点[1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同[1] - 从城市数量看，8月份70城中二手住宅价格环比上涨的城市为4个，持平0个，下降69个[4] 新建商品住宅价格同比变化 - 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点[5] - 一线城市中，上海同比上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%[5] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，降幅收窄0.4个百分点[5] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅收窄0.5个百分点[5] 二手住宅价格同比变化 - 8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点[5] - 一线城市中，北京、上海、广州和深圳二手住宅价格同比分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%[5] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅收窄0.4个百分点[5] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0%，降幅收窄0.4个百分点[5] 政策与市场展望 - 今年以来，各地区、各部门因城施策稳定房地产市场，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳，积极促进刚性和改善性住房需求释放[6] - 当前房地产销售仍在下降，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力[6] - 下阶段将高质量开展城市更新，积极构建房地产发展新模式，增加高品质住房供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展[6]