政策核心内容 - 国家发展改革委发布基础设施REITs常态化申报推荐工作通知 推动市场扩围扩容和资产类型创新 [1][2][3] - 支持民间投资项目发行上市 建立专项协调服务机制实行申报单列 [3] - 拓宽REITs扩募新购入项目资产范围 支持跨区域整合存量资产打造资本运作平台 [4] 资产类型拓展方向 - 加快成熟资产类型项目申报：收费公路 清洁能源 仓储物流 保障性租赁住房 [3] - 加大潜在发行空间较大资产类型组织力度：供热 水利 数据中心 [3] - 研究探索新资产类型发行路径：铁路 港口 特高压输电 通信铁塔 市场化租赁住房 文化旅游 专业市场 养老设施 [3] 项目申报优先条件 - 优先申报对实现国家重大战略 重大规划 重大政策具有推动作用的优质基础设施项目 [3] - 鼓励申报发售基金规模较大 对市场扩围扩容具有重要作用的项目 [3] - 优先推荐净回收资金占发售基金总额比例较高的项目 [4] 资金管理要求 - 持续跟踪已上市REITs项目回收资金使用情况 按规定要求组织资金使用情况报送工作 [4] - 鼓励提高项目净回收资金规模 促进投资良性循环和扩大有效投资 [4]