公积金政策调整概况 - 多地调整住房公积金政策以提升楼市热度 恰逢传统"金九银十"销售旺季 [1] - 上半年各地调整公积金政策近150条 优化方向包括提高贷款额度 优化套数认定标准 延长还款期限 支持提取公积金用于首付 支持异地互认互贷等 [3] - 9月通常是地产政策密集发布期 新一轮房地产支持政策有望加快推出 借助销售窗口激活潜在需求 推动市场止跌回稳 [3] 成都公积金政策调整 - 成都拟修订商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法 目前正在征求意见 [1] - 修订内容涵盖政策有效期延长 放宽缴存地域限制 明确签约银行查询渠道等方面优化 [1] 深圳公积金政策调整 - 深圳发布两项文件修订征求意见稿 支持提取公积金支付购房首付款 支持提取公积金支付购房税款 支持提取公积金偿还异地住房贷款本息 [1] - 深圳购房者在房价下跌和政策宽松背景下 优先考虑公积金和商业组合贷 希望进一步提高公积金贷款额度 [2] 北京上海政策效果 - 北京楼市新政提出五环外购买商品住房不限套数 同时优化公积金贷款政策 [2] - 上海发布新一轮政策措施包括降低限购门槛 优化公积金使用 放宽贷款条件 优化房产税等 [2] - 北京政策实施后新发放住房公积金贷款笔数增加 借款人平均贷款额度增长 二套房平均贷款额度明显增长 [2] 政策特征与展望 - 公积金属地属性强 地方自主权高 具有低利率特点 体现明显本地刚需改善特征 [3] - 各地正在储备新政策 包括继续调整公积金使用范围 在城市更新和房地产新模式方面出台更大力度的政策 [3]