项目销售情况 - 上海住宅项目金陵华庭第二期推出120套单位 平均售价每平方米20.5万元 较第一期上涨8% [1] - 第二期销售总值约98亿元 鉴于第一期销售强劲 对第二期销售持乐观态度 [1] - 剩余40套单位还有提价空间 [1] 财务影响 - 第一期部分销售收入待入账 加上第二期可售资源 预计净负债比率可能降至22% [1] - 净负债可能下降42% [1] 机构评级 - 重申买入评级 目标价为24港元 [1]