业绩表现 - 上半年实现营业收入221亿元 扣非净利润9.47亿元[1] - 毛利率提升至26.85% 同比增加5.25个百分点[1] - 商业运营收入69.44亿元 同比增长11.78% 占总营收31.42%[1] 商业运营 - 在营吾悦广场174座 覆盖全国141个城市[3] - 商业总销售额515亿元 同比增长16.5%[3] - 平均出租率97.81% 远超行业平均水平[3] - 通过IP活动推动销售额提升15% 客流量增长13%[3] - 总客流量达9.5亿人次 会员人数增至4917万[3] 代建业务 - 新城建管新增签约面积305万平方米[3] - 累计管理项目115个 其中商业综合体65个[3] - 管理总建筑面积超1900万平方米[3] - 跻身2025中国代建企业品牌价值TOP10[3] 财务状况 - 在手现金余额91.83亿元 净负债率降至53.4%[5] - 经营性现金流净额2.86亿元 连续多年为正[5] - 综合融资成本5.55% 处于行业低位[5] - 融资余额522.76亿元 较年初减少13.74亿元[5] - 合联营权益有息负债降至25.82亿元 同比减少6.91亿元[5] 融资活动 - 6月发行3亿美元高级无抵押债券 为近3年首家重启境外融资的民营房企[5] - 8月发行10亿元中期票据 票面利率2.68% 获中债增信全额担保[5] - 新增经营性物业贷及其他融资约44.79亿元[5] - 完成持有型不动产ABS申报 推进公募REITs等多层级产品[5] - 上半年偿还境内外债券10.67亿元 保持零违约纪录[5]