核心交易 - 云南城投通过以物抵债方式收回凤宇公司 清凤公司 七彩公司所欠到期债务 债务本金及违约金合计8105.58万元 [1][2] - 公司董事会全票通过以物抵债方案 交易无需提交股东会审议 后续由总经理办公会办理具体事宜 [1] 抵债资产详情 - 抵债资产为七彩公司开发的昆明滇池美岸国际社区92套房产 总面积1.36万平方米 [2] - 资产经评估市场价值为8105.41万元 与债务总额基本持平 评估基准日为2025年5月31日 [2] - 按评估值计算抵债房产均价为5974元/平方米 而房天下平台同期报价约为9500元/平方米 [4] 资产状况与背景 - 抵债资产产权清晰 无抵押质押及限制转让情形 不涉及司法查封冻结 [3] - 债务源于2018年云南城投转让七彩公司59.5%股权的纠纷 2025年8月经法院调解达成债务清偿方案 [2] - 七彩公司目前股权结构为凤宇公司持股89.5% 云南城投持股10.5% [4] 项目区位信息 - 滇池美岸国际社区位于昆明滇池旁 项目占地1171亩 配套学校 商超 影院及三甲医院等设施 [4]