董事会决议 - 第十届董事会第三十三次会议于2025年9月3日以通讯表决方式召开 全体7名董事出席并一致通过以物抵债议案 [2][3][16] 交易背景 - 因2018年股权转让纠纷 公司对凤宇公司 清凤公司及七彩公司提起诉讼 2025年8月经云南省高院调解达成协议 [7][11] - 凤宇公司需偿还公司股权转让款7000万元及违约金 清凤公司承担连带责任 七彩公司共同偿还债务 [11] 债务及抵债方案 - 截至2025年8月31日 凤宇公司剩余债务包括股权转让款6172.66万元及违约金1932.92万元 合计8105.58万元 [12] - 七彩公司以92套昆明晋宁区滇池美岸国际社区资产抵债 总面积13568.38平方米 评估值8105.41万元 [13][15][16] 资产详情 - 抵债资产为商品房 产权清晰无限制 评估基准日为2025年5月31日 采用市场法估值 [14][15] - 评估结果需报上级主管部门备案 最终以备案结果为准 [15][16] 协议安排 - 抵债资产价值锁定 不因市场波动调整 差额部分需以现金补齐 [21][24] - 资产交付后暂停计算违约金 办理产权登记后视为债务清偿 [23] - 相关税费由各方依法承担 产权变更需在5日内完成网签备案 [22][23] 交易影响 - 以物抵债旨在加速债权回收 解决债务问题 维护公司权益 交易定价基于评估结果 符合公允原则 [24]