核心交易方案 - 云南城投接受凤宇公司、清凤公司、七彩公司以物抵债方式偿还到期债务 合计8105.58万元 [2] - 抵债资产为七彩公司开发的昆明市晋宁区古滇文化名城南区滇池美岸国际社区92套房产 总面积1.36万平方米 [3] - 公司董事会全票通过议案 交易无需提交股东会审议 [2] 资产估值细节 - 评估机构北京中同华采用市场法评估资产价值为8105.41万元 与债务总额基本持平 [4] - 按评估值计算资产单价为5974元/平方米 较房天下平台9500元/平方米的市场报价低37% [8] - 评估结果需报上级主管部门备案 资产权属清晰无限制转让情形 [4] 交易背景与资产信息 - 债务源于2018年云南城投转让七彩公司59.5%股权引发的纠纷 2025年8月经法院调解达成协议 [3] - 七彩公司股权结构为凤宇公司持股89.5% 云南城投持股10.5% [5] - 项目位于昆明滇池沿岸 占地1171亩 配套学校、商超、医院等设施 [6]