评级调整 - 高盛将雅生活服务投资评级由沽售上调至中性 [1] 业务优化措施 - 公司退出表现较差物管项目及城市服务合同 [1] - 减少对高负债关联开发商雅居乐、绿地与收款可见度较低政府客户的风险敞口 [1] 财务表现 - 2024年上半年扭亏为盈录得净利润3.5亿元人民币 对比去年同期净亏损16亿元人民币 [1] - 盈利改善主要受惠于应收款减值损失收窄 [1] 未来展望 - 预期2026年起经常性收入及盈利能力将改善 [1] - 物管及城市服务业务利润率下行压力可控 [1] - 管理层或考虑派发特别股息 [1] - 业务优化为稳定自由现金流生成及股东回报前景带来支持 [1]