业务运营与增长 - 公司新增10个购物中心推动租金收入增长10% [1] - 上半年同店销售和客流量分别同比增长3%和8% [1] - 各业务板块均产生正现金流 [1] 财务与资本结构 - 持续降低负债水平及融资成本 [1] - 大部分信贷贷款被资产支持的营运贷款替代 [1] - 利润规模预计今年触底并于明年回升 [1] 估值与投资前景 - 利润模式具备可持续性特征 [1] - 当前估值倍数存在提升空间 [1] - 目标价从11.7港元上调至15.8港元并维持买入评级 [1]