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衢州发展2025年中报简析:净利润同比下降83.07%,三费占比上升明显

财务表现 - 营业总收入7.07亿元 同比下降94.39%[1] - 归母净利润2.6亿元 同比下降83.07%[1] - 第二季度营业总收入3.63亿元 同比下降96.51%[1] - 第二季度归母净利润-1.64亿元 同比下降114.12%[1] - 毛利率25.24% 同比下降39.98个百分点[1] - 净利率23.2% 同比上升14.14个百分点[1] - 每股收益0.03元 同比下降82.78%[1] 成本费用结构 - 三费总额10.36亿元(财务费用+销售费用+管理费用)[1] - 三费占营收比146.48% 同比增幅达1527.98%[1] - 财务费用 销售费用 管理费用总和占总营收同比增幅1527.98%[1] 现金流与资产状况 - 货币资金71.09亿元 同比增长19.05%[1] - 应收账款1264.55万元 同比下降27.3%[1] - 有息负债267.43亿元 同比下降12.46%[1] - 每股经营性现金流0.02元 同比上升546.24%[1] - 每股净资产4.89元 同比下降3.81%[1] 历史财务指标 - 去年ROIC为4.92% 资本回报率不强[3] - 去年净利率12.17% 产品附加值高[3] - 近10年ROIC中位数5.01% 投资回报较弱[3] - 2015年ROIC为3.1% 投资回报一般[3] 财务风险指标 - 货币资金/流动负债比例为23.01%[4] - 近3年经营性现金流均值/流动负债为-0.21%[4] - 有息资产负债率达27.17%[4] - 近3年经营活动产生的现金流净额均值为负[4] - 存货/营收比例达196.59%[4] 机构持仓情况 - 南方中证房地产ETF持有5428.64万股 进行增仓[5] - 银华中证内地地产主题ETF持有1260.19万股 进行增仓[5] - 华宝中证800地产ETF持有919.54万股 进行减仓[5] - 华夏中证全指房地产ETF持有559.1万股 进行减仓[5] - 地产LOF持有436.52万股 进行减仓[5] - 国泰国证房地产行业指数C持有426.92万股 进行减仓[5]