行业业绩表现 - 近半数上市房企业绩回暖 受政策利好等因素影响[1] - 95家A股上市房企中46家营业收入同比增长 43家归母净利润同比增长[2] - 239家港股上市房企中107家营业收入同比增长 104家归母净利润同比增长[2] - 部分房企实现营收净利双增长 滨江集团营收454.49亿元同比增长87.8% 归母净利润18.53亿元同比增长58.87%[2] - 招商蛇口营收514.85亿元同比增长0.41% 归母净利润14.48亿元同比增长2.18%[2] - 渝开发 珠江股份 万业企业等公司上半年业绩扭亏为盈[2] - 头部房企万科A营收1053.23亿元同比下降26.23%[3] - 保利发展营收1168.6亿元同比下降16.08%[3] 区域战略布局 - 重点布局一二线城市房企业绩回暖明显[1] - 华润置地战略性聚焦高能级城市 开发销售业务结算收入744亿元 结算面积321万平米[4] - 华润置地一线及二线城市收入占比达93% 结算均价上升35.5%至23192元/平米[4] - 华润置地一二线城市签约额贡献超九成 一线城市销售占比同比提升8个百分点[4] - 龙湖集团营收587.5亿元同比增长25.4% 地产开发业务收入454.8亿元同比增长34.7%[4] - 龙湖集团一二线城市销售占比约90% 在上海 苏州 重庆 成都等高能级城市获取5幅地块[4] - 龙湖集团表示将持续聚焦高能级城市并优中选优[4] 业务转型发展 - 不少房企加快打造第二增长曲线 涉足商业 代建等领域[1] - 华润置地第二增长曲线持续发力 经常性利润贡献超六成[5] - 华润置地经营性不动产业务实现营业额121.1亿元同比增长5.5%[5] - 截至2025年6月30日华润置地在营购物中心达94座[5] - 代建成为房企转型重要方向 已有超百家房企涉足代建业务[6] - 2025年上半年典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%[6] - 行业正进入以城市更新为核心的新发展阶段 注重长期运营能力与社会价值创造[6] - 房地产行业需从规模速度转向价值质量 从提供居住空间转向提供生活体验[6]