经济表现与楼市政策 - 徐州市地区生产总值增速达6.2% 实现稳增长 [1] - 新房和二手房交易量同比保持双增长 总成交面积位居全省第三 [1] - 新建商品住宅销售面积371.63万平方米 同比增长15.83% 两项数据均位居全省第二 [1] - "卖旧换新"和青年人才购房补贴政策有效激发购房需求 [1] 好房子建设与项目进展 - 同步推进22个高标准住宅项目 总建筑面积约380万平方米 [2] - 项目全部达到二星级及以上绿色建筑标准 [2] - 昆仑樾项目为徐州市首批江苏省改善型住宅试点 预计9月开盘 [2] - 项目户均赠送面积10-12平方米 得房率提高6个百分点 [2] 住宅设计标准与品质提升 - 改善型住宅标准要求层高不小于3.1米 人车分流 与快速路距离100米以上 [2] - 加强隔声措施包括同层排水 浮筑地板 静音管道系统 [3] - 推广无内隔墙大空间柔性设计 采用轻质装配式隔墙 [4] - 推行精致毛坯房交付 提供装修方案参考 [3] 社区配套与服务升级 - 汉风青年路小学分校北地块项目规划会客 儿童主题架空层 健身 私宴等多功能空间 [5] - 万科翠湾中城项目设立社群之家 引入区图书馆分馆 业主自发组织各类社群活动 [6] - 建立全过程管控机制 包括施工图审查专篇 第三方性能抽检 业主满意度测评与信用评价挂钩 [6] 市场供需与去化状况 - 新建商品住宅去化周期12.5个月 较全省均值短1.5个月 处于6-18个月合理区间 [6] - 以好房子建设为抓手 推动房地产市场供需关系稳步改善 [6]