不动产信托登记试点进展 - 厦门完成国内首单信托存续期追加交付不动产财产转移登记和首单双委托人不动产家庭服务信托设立 [1] - 试点政策发布仅一个月后实现突破 北京 上海 广州 厦门四地形成各具特色的实践路径 [1] 厦门实践创新特点 - 为存续期特殊需要信托追加交付房产 解决2023年成立时因政策空白未能实现的财产装入需求 [2] - 试点方案创新将不动产追加交付 购买不动产 更换受托人 变更受益人纳入登记事项 [3] - 双委托人模式以夫妻共有房产获取租金补充养老金 并约定条件向子女定向分配房产 [3] 制度创新与民生应用 - 政策创新使信托服务从高净值人群向普惠需求和特殊需求下沉 覆盖更广泛民生场景 [4][6] - 不动产作为普通家庭核心资产能够纳入信托框架 推动信托从小众工具发展为大众服务 [4] - 信托登记制度改革让信托回归寻常百姓财富管理与传承本源 实现法律服务普惠化 [4][5]