房价变动情况 - 7月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅整体收窄 [1] - 1月至7月新建商品房销售面积同比下降4.0% 销售额下降6.5% [1] - 新房销售价格同比上涨城市有5个 较上月增加2个 [2] 分线城市房价表现 - 一线城市新房销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 二手房环比下降1.0% 降幅扩大0.3个百分点 [2] - 二线城市新房销售价格环比下降0.4% 三线城市下降0.3% [2] - 二、三线城市二手房销售价格环比均下降0.5% 降幅均收窄0.1个百分点 [2] - 一线城市新房销售价格同比下降1.1% 降幅收窄0.3个百分点 其中上海上涨6.1% 其余三个城市下降 [2] - 一线城市二手房销售价格同比下降3.4% 降幅扩大0.4个百分点 [2] - 二线城市新房销售价格同比下降2.8% 三线城市下降4.2% [2] - 二线城市二手房销售价格同比下降5.6% 三线城市下降6.4% 降幅均有收窄 [2] 房地产开发投资 - 1月至7月全国房地产开发投资同比下降12.0% 降幅较1至6月扩大0.8个百分点 [3] - 1月至7月房地产开发企业到位资金同比下降7.5% 其中国内贷款增长0.1% [3] 市场趋势与政策动向 - 房地产市场止跌回稳趋势未改变 7、8月为传统淡季致交易量季节性回落 [1] - 核心城市优质地块土拍保持较高热度 优质项目入市后有望继续支撑市场 [1] - 供给侧结构性改革加速推进 城市更新成为新增长动力 公共设施补短板驱动改善型需求 [2] - 信贷资金来源改善 叠加低基数效应及政策发力 下半年房地产投资同比降幅有望收窄 [3] - 北京出台楼市新政 五环外不限购套数 扩大首套房公积金贷款支持范围 [3] - 城市更新成为推动高质量发展重点内容 预计下半年配套政策加速落地 [3]