交易概览 - JLL资本市场集团为Fundrise国家工业投资组合安排了3.527亿美元融资方案 该组合包含12个机构级工业资产 总面积达318万平方英尺[1] - 融资由高盛和TPG房地产信贷提供 借款方为Fundrise关联基金[2] - 资产分布于美国中大西洋和阳光地带关键物流走廊 具备地理多元化特征[2][5] 资产特征 - 物业配备机构级标准设施 包括LED照明 ESFR喷淋系统 交叉对接配置 净高23至40英尺[3] - 租户行业构成多元 涵盖第三方物流 分销服务及科技行业[3] - 战略定位靠近国际机场和州际交通要道 受益于持续物流需求[5] 参与机构 - JLL团队由董事总经理Robert Carey及资深管理层领导 全球资本市场专家超3000名 覆盖近50个国家[4][5] - Fundrise作为全美最大直接面向投资者的另类资产管理公司 管理资产超30亿美元 用户超200万[8] - 高盛成立于1869年 是全球领先金融机构 为多元化客户群体提供全方位金融服务[9] 战略意义 - 融资方案推动工业投资组合长期商业计划 把握工业板块强劲宏观顺风机遇[4] - 投资组合通过优质租户名册提供稳定收入流 呈现具吸引力投资机会[5] - JLL作为财富500强公司 年收入234亿美元 业务覆盖80多个国家 拥有11.2万名员工[7]