股价表现 - 8月12日公司股价大幅低开后跌停 报2.76元/股 截至发稿未打开跌停板 [1] 资产拍卖 - 深圳皇庭广场及相关资产将于9月9日至10日在京东司法拍卖平台公开拍卖 起拍价30.53亿元 [1] - 该资产账面价值57.5亿元 占公司总资产71.57% [1] - 2024年该项目收入3.69亿元 占公司全年营收56.03% [1] 重大影响 - 若拍卖成交公司将失去标的资产所有权 构成重大资产重组 [1] - 可能触发深交所财务类强制退市风险警示情形 [1] - 对公司资产、负债及日常经营活动将产生重大影响 [1] 债务背景 - 子公司融发投资2016年与中信信托签订30亿元信托贷款合同 期限至2021年3月30日 [2] - 借款以深圳皇庭广场及土地使用权抵押 公司及相关方提供多重担保 [5] 违约诉讼 - 因政策调整贷款无法续期 融发投资到期无法偿还借款 [5] - 中信信托向深圳中院提起诉讼 导致本次司法拍卖 [5] 业绩表现 - 预计2025年上半年净利润亏损1.4-2亿元 扣非净利润亏损1.4-2亿元 [5] - 基本每股收益亏损0.12-0.17元 [5] - 亏损主因涉诉借款融资成本上升 上半年财务费用约2.94亿元 [5] - 2024年被动解除部分物业合同导致营业收入同比下降 [5]