核心事件概述 - 深圳皇庭广场将于9月9日被司法拍卖 评估价43.61亿元 起拍价30.53亿元 保证金6.1亿元[2] - 拍卖缘起2016年子公司融发投资30亿元信托贷款违约 抵押物为皇庭广场及相关担保[4] - 若拍卖成交将构成重大资产重组 可能导致公司触发财务类强制退市风险[6] 资产详情 - 皇庭广场位于深圳福田CBD 总建筑面积13.8万平方米 为地铁上盖综合体[4] - 截至2024年底该资产账面价值57.5亿元 占公司总资产71.57%[6] - 2024年项目收入3.69亿元 占公司全年营收56.03%[6] 债务处置过程 - 2022年曾挂牌出售融发投资100%股权 参考价从74.93亿元下调25%至56.2亿元[5] - 2024年4月法院每月划扣款项平衡还款与经营 7月债权转让至光曜夏岚公司[5] - 公司正与债权人协商整体和解方案 若达成可能撤销司法拍卖[7] 财务影响分析 - 扣除皇庭广场收入后 公司2024年营收仅余2.9亿元[6] - 可能触发深交所规则9.3.1 因扣除后营收低于3亿元且净利润为负[6]