购房政策调整 - 北京市五环外取消购房套数限制 符合条件家庭（京籍或连续缴纳社保/个税满2年及以上的非京籍）购买五环外商品住房（含新房和二手房）不限套数 [1] - 五环内购房政策维持不变 京籍家庭限购2套 非京籍家庭（连续缴纳社保/个税满3年及以上）限购1套 [1] - 成年单身人士购房限购政策与居民家庭一致 [1] 公积金贷款优化 - 首套房认定标准放宽 全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录且北京无住房的借款人 由二套房认定调整为首套房 以400万元房屋为例 首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [1] - 二套房公积金贷款额度提升 最高贷款额度由60万元提高至100万元 最低首付款比例统一调整为30%（原五环内35% 五环外30%） [2] - 缴存年限与贷款额度挂钩调整 每缴存1年可贷额度由10万元提高至15万元 申请120万元贷款所需缴存年限从11年1个月缩短至7年1个月 [2] - 支持公积金提取支付首付款 购买新建住房的缴存职工可凭网签合同编号提取公积金支付首付款并同步申请公积金贷款 [2]