国内首批数据中心REITs上市 - 南方万国数据中心REIT和南方润泽科技数据中心REIT于8月8日分别在沪深交易所上市 成为国内首批数据中心REITs 标志着REITs资产范围拓展至数字基础设施领域 [1] - 南方万国数据中心REIT基金份额8亿份 发售价格3 0元/份 募集资金24亿元 南方润泽科技数据中心REIT基金份额10亿份 发售价格4 5元/份 募集资金45亿元 [1] - 上市首日两只产品均较发行价上涨30% 运行总体平稳 [1] 底层资产情况 - 南方万国数据中心REIT底层资产为国金数据云计算数据中心项目 位于江苏昆山 近三年签约率100% 计费率超92% 2025年预测年化现金流分派率5 07% [1] - 南方润泽科技数据中心REIT底层资产为润泽(廊坊)国际信息港A-18数据中心 入选2023国家绿色数据中心名单 位于河北廊坊 共5897个机柜 总功率超42MW 上架率超99% [1] 行业意义 - 首批数据中心REITs上市对支持科技金融 绿色金融和数字金融创新具有积极示范意义 [2] - 为数据中心行业提供可复制 可推广的"募投管退"全周期解决方案 [2] - 标志着REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展 [2]