房地产政策调整 - 北京市住建委和公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民改善性住房需求 [1] - 符合条件家庭（京籍或连续缴纳社保/个税满2年及以上的非京籍）购买五环外商品住房不限套数，五环内政策保持不变（京籍限购2套，非京籍限购1套） [2] - 成年单身人士购买商品住房按照居民家庭执行限购政策 [2] 公积金支持力度加大 - 无住房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的，由二套房认定调整为首套房，以400万元房屋为例，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元 [3] - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，符合特定条件（如支持建筑绿色发展、多子女家庭）可上浮40万元至140万元 [3] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外 [3] 公积金贷款额度计算优化 - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元，申请120万元贷款所需缴存年限从11年零1个月降至7年零1个月 [4] - 符合特定条件的借款人首套住房最高可贷款160万元 [4] - 支持缴存人提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款，购买新建住房可凭网签合同编号提取 [4]