政策调整核心内容 - 北京市自2025年8月9日起实施五环外购房套数不限政策 符合条件家庭包括京籍居民家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上非京籍居民家庭可无限购买五环外新建商品住房和二手住房 [1][3] - 成年单身人士购房限购政策按居民家庭标准执行 [3] 公积金政策优化 - 首套房公积金贷款范围扩大 借款申请人本市无住房且全国无公积金贷款或仅使用过1次并结清可执行首套房政策 以400万元房屋总价为例 首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [4] - 二套房公积金贷款最高额度100万元 最低首付款比例不低于30% [4] - 缴存年限与贷款额度挂钩 每缴存一年可贷15万元 缴存年限不足整年按整年计算 已婚申请人以夫妻双方中缴存年限较长一方计算额度 [4] - 支持提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款 [5]