住房限购政策优化 - 北京市优化住房限购政策 符合购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数 条件包括京籍居民家庭或非京籍居民家庭在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上 [1] - 成年单身人士购买商品住房按照居民家庭执行限购政策 [2] - 居民家庭购买五环内商品住房政策不变 京籍居民家庭限购2套 非京籍居民家庭需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上限购1套 [2] 住房公积金支持力度加大 - 扩大首套房公积金贷款支持范围 借款申请人在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的 由二套房调整认定为首套房 以房屋总价400万元为例 首付款最高减少60万元 月供最高减少253元 [2] - 二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元 满足特定条件可享受贷款额度上浮最多40万元 最高可贷款140万元 [2] - 二套房公积金贷款最低首付款比例统一调整为不低于30% 不再区分五环内外 [3] - 每缴存公积金一年可贷额度由10万元提高至15万元 申请120万元贷款所需缴存年限由11年零1个月降低为7年零1个月 满足特定条件首套住房最高可贷款160万元 [3] - 支持缴存人提取公积金支付购房首付款同时申请公积金贷款 购买新建住房且已签订购房合同的 可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付首付款 [3]