产品创新与市场意义 - 南京银行参与的"国君资管－无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划（ABS）"正式设立，规模达6.6亿元 [1] - 该产品为全国首单产业园区持有型不动产ABS，同时也是上海证券交易所首单地方国企持有型不动产ABS [1] - 创新采用持有型物业证券化模式，与公募REITs形成互补效应，有效盘活优质国有资产 [1] 底层资产与产业价值 - 底层资产国家传感信息产业园是无锡经开区"一镇五园"产业规划的核心载体 [1] - 产业园聚焦智能网联汽车、传感器、物联网等产业，获评国家智能交通产业园、国家级科技企业孵化器等多项荣誉 [1] - 项目为太湖湾科创带重点布局的产业集聚区，具有显著的区域经济战略地位 [1] 金融机构协同与项目落地 - 南京银行通过无锡分行、南银理财、鑫沅资产构建全流程服务机制，深度参与交易结构设计、底层资产质量评估等环节 [1] - 项目成功落地得益于集团协同优势，提供资金支持与综合金融服务保障 [1] - 该实践为产业园区资产开辟全新融资路径，对拓宽实体经济融资渠道具有示范意义 [1]