担保情况概述 - 公司合营企业恒合悦兴与天恒置业签订借款协议补充协议四，将9.6亿元借款期限展期至2027年12月31日 [1] - 公司全资子公司北京公司按49%股权比例为恒合悦兴提供不超过2.715亿元连带责任保证担保 [1] - 本次担保属于公司2024年年度股东大会审议通过的2025年度担保额度范围内，担保总额度为17.15亿元 [1] - 本次担保生效后，公司对恒合悦兴的担保余额为2.715亿元，可用额度剩余14.435亿元 [1] 被担保人基本情况 - 恒合悦兴成立于2016年12月，注册资本5.76亿元，主营房地产开发、物业管理等业务 [2] - 公司全资子公司北京公司持有恒合悦兴49%股权，天恒乐活城置业持有51%股权 [2] - 截至2024年底，恒合悦兴总资产54.25亿元，总负债82.46亿元，净资产-28.21亿元，2024年亏损4.959亿元 [2] - 截至2025年6月底，恒合悦兴总资产53.03亿元，总负债86.2亿元，净资产-33.17亿元，2025上半年亏损4.9549亿元 [2] - 恒合悦兴存在4宗未结诉讼，涉案金额约1323万元，非失信被执行人 [2] 担保协议主要内容 - 北京公司按49%股权比例为恒合悦兴9.6亿元借款提供不超过2.715亿元连带责任保证 [3] - 保证期间为借款协议项下债务履行期届满后三年 [3] 董事会意见 - 本次担保是为保证合营企业项目发展资金需求，恒合悦兴信用状况良好，财务风险可控 [4] - 公司通过派驻管理人员可掌握其财务状况，担保符合《公司法》及《公司章程》规定 [4] 累计对外担保情况 - 截至本次担保完成，公司及控股子公司对外担保余额157.19亿元，占2024年末归母净资产的148.35% [5] - 其中对控股子公司担保余额125.02亿元，占归母净资产的117.99% [5] - 对合并报表外单位担保余额32.17亿元，占归母净资产的30.36% [5] - 公司无逾期担保或涉及诉讼的担保 [5]