担保情况概述 - 合营企业恒合悦兴与天恒置业签订借款协议补充协议四，将9.6亿元借款期限展期至2027年12月31日 [1] - 全资子公司北京公司按49%股权比例为恒合悦兴提供连带责任保证担保，担保本金不超过2.715亿元 [1] - 本次担保属于公司已审议通过的担保额度范围内，担保额度有效期为股东大会通过后不超过12个月 [2] 公司对合营企业担保额度使用情况 - 公司2024年年度股东大会批准对合营或联营企业提供不超过17.15亿元的担保额度 [2] - 本次担保前对恒合悦兴的担保余额为0亿元，可用额度为17.15亿元 [2] - 本次担保生效后，对恒合悦兴的担保余额增至2.715亿元，可用额度降至14.435亿元 [2] 被担保人基本情况 - 恒合悦兴成立于2016年12月13日，注册资本5.76亿元，主营房地产开发、物业管理等业务 [2] - 北京公司持有恒合悦兴49%股权，天恒乐活城置业持有51%股权 [2] - 截至2024年底，恒合悦兴经审计总资产54.25亿元，总负债86.2亿元，净资产-33.17亿元 [3] - 2025年1-6月营业收入1729万元，净利润亏损4.9549亿元 [3] - 恒合悦兴存在4宗未结诉讼，涉案金额约1323万元，但非失信被执行人 [3] 担保协议主要内容 - 北京公司为恒合悦兴9.6亿元借款中的2.715亿元提供连带责任保证担保 [3] - 保证期间为借款协议债务履行期届满后三年 [3] 董事会意见 - 担保目的是为满足合营企业项目发展资金需求 [3] - 恒合悦兴信用状况良好，公司通过派驻管理人员可监控其财务风险 [3] - 担保符合《公司法》及《公司章程》规定，未损害公司及股东利益 [3] 累计对外担保情况 - 公司及控股子公司对外担保余额157.19亿元，占2024年末归母净资产的148.35% [5] - 其中对控股子公司担保余额125.02亿元，占归母净资产的117.98% [5] - 对合并报表外单位担保余额32.17亿元，占归母净资产的30.36% [5] - 公司无逾期或涉及诉讼的担保 [5]