股价表现 - 粤海置地股价上涨7.84%至0.275港元 成交额632.13万港元[1] 业绩预期 - 预计2025年上半年归属股东溢利不少于2.60亿港元 较2024年同期亏损2.17亿港元实现扭亏为盈[1] - 业绩改善主要源于广州•粤海云港城等高毛利率项目交付 带动物业销售溢利同比增长[1] 项目运营 - 本期交付项目包括广州•粤海云港城、惠州•粤海壹桂府及深圳•粤海城(北地块)项目[1] - 广州•粤海云港城项目毛利率较高 成为利润主要贡献来源[1] 资产状况 - 受房地产市场环境影响 对部分存在减值迹象的物业项目计提存货减值拨备[1] - 本期录得投资物业公允值亏损 而2024年同期为投资物业公允值收益[1]