业绩预期 - 公司预计2025年上半年归属股东溢利不少于2.60亿港元 较2024年同期亏损约2.17亿港元实现扭亏为盈 [1] - 业绩改善主要受高毛利率项目交付带动 物业销售溢利同比增加 [1] 项目交付情况 - 本期交付项目包括广州粤海云港城、惠州粤海壹桂府及深圳粤海城(北地块) [1] - 广州粤海云港城项目毛利率较高 成为推动利润增长的核心因素 [1] 资产减值影响 - 受房地产市场环境影响 公司对部分物业项目计提存货减值拨备 [1] - 投资物业公允值变动由盈转亏 本期录得公允值亏损 而2024年同期为收益 [1]