桂城石楼市动态 - 桂城石板块成为佛山楼市焦点 两大新盘招商六亩围项目和蓝城钢铁市场项目将于年内入市 主打改善型产品 [3] - 招商六亩围项目案名定为"招商青雲臺" 预计四季度入市 规划11栋住宅 总建面约20万㎡ 总投资31.5亿元 产品面积120㎡起步 [6][7][18] - 蓝城钢铁市场项目命名为"蓝城悦雅园" 展厅已成型 拟建12栋住宅 总投资27.7亿元 建面约14.3万㎡ 主打120㎡以上改善户型 预计8月1日开展厅 [19][25][30] 招商青雲臺项目详情 - 项目由招商蛇口打造 属于"天青系"产品线 融合宋式天青美学与现代建筑规制 此前合肥、长沙、西安同类项目均获市场认可 [11][12] - 项目定位"超新规奢宅" 采用围合式布局 内设游泳池 主入口临桂澜路 临时展厅与金铂中心、鹏瑞利广场一路之隔 [14][16] - 规划T2-T4改善户型 30%阳台率 分两期开发 低容积率品质社区 [14][18] 蓝城悦雅园项目规划 - 项目分三期开发 设计工期60天/期 施工工期1080天 首推1-5栋位于地块北面 临近主入口 [22][23] - 打造蓝城「凤起」系高端产品 展厅位于保利琅悦销售中心对面 与泰丰千玺湾一路之隔 [25][28] - 占地面积71.55亩 拟建全龄友好社区 强调高实用率产品、低密度园林及宽敞楼间距 [30] 配套建设进展 教育配套 - 石门怡海学校进入施工定标公示阶段 计划8月动工 2027年3月竣工 总建面67391.69㎡ 规划18班小学+36班中学 新增2610个学位 [32][33][36] - 学校合并石中学一体办学 纳入石门教育集团 将成为桂城首所与该集团共建的公办九年一贯制学校 [34][36] 商业配套 - 山姆会员店已完成桩基础施工 正在进行地下室土方开挖 计划2026年底开业 总投资6.03亿元 总建面6.7万㎡ 设1020个机动车位 [38][40] 医疗配套 - 新世纪环湖妇儿医院已复工 施工单位变更为广西城建建设集团 合同工期至2025年12月30日 有望年底完工 建面37994.05㎡ [42][46][47] 体育配套 - 奇槎社区体育中心运营方确定为上海天健体育科技 计划年底试运营 总用地27694.49㎡ 含游泳、篮球等10余项运动功能区 [49][51][54] - 运营将突出公共服务属性 包括法定日期免费开放、举办公益活动及支持青少年体育训练 [51][52]