房价变动趋势 - 6月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降但同比降幅整体继续收窄[1] - 一线城市新房销售价格环比下降0.3% 其中上海上涨0.4% 北京、广州和深圳下降[4] - 二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3% 降幅与上月相同[4] - 一线城市新房价格同比下降1.4% 降幅收窄0.3个百分点 其中上海同比上涨6.0%[6] - 二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6% 降幅均收窄[6] 销售数据表现 - 上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5% 降幅比去年同期收窄15.5个百分点[1] - 上半年商品房销售金额下降5.5% 降幅比去年同期收窄19.5个百分点[1] - 6月单月商品房销售面积同比下降5.5% 销售额同比下降10.8% 降幅均有扩大[6] - 二手房交易量比去年同期增长[1] 开发投资情况 - 1-6月全国房地产开发投资同比下降11.2% 降幅较上月扩大0.5个百分点[7] - 6月高温多雨天气影响施工 房企销售回款下滑导致施工数据承压[7] 政策与市场趋势 - 各地区出台"因城施策"措施推动房地产止跌回稳[8] - 上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点 其中国内贷款同比增长0.6%[8] - 6月末全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米 连续四个月减少[8] - 70城新房、二手房房价同比指数持续收窄 触底态势明显[8] - 预计下半年将推动已出台政策落地见效 开发投资降幅有望小幅收窄[9]