公积金政策调整 - 长沙市对生育二孩、三孩及以上家庭购买首套或第二套新建商品房，公积金最高贷款额度分别提高20%、30% [1] - 长沙市允许购买首套新建商品房家庭同时申请购房提取公积金和公积金贷款 [1] - 湖北省鼓励对多子女家庭购房给予补贴，公积金贷款额度上浮不低于20%，部分区域可进一步提高上浮比例 [1] - 湖北省支持多子女家庭购买第二套住房时公积金贷款按首套房政策执行 [1] - 湖北省对无自有住房的多子女家庭，允许按实际房租支出提取公积金 [1] 公积金使用范围扩大 - 北京市新增"按季直付"房租模式，公积金中心可按月或按季划转资金至出租方账户 [2] - 上半年全国调整公积金政策近150条，主要涉及提高贷款额度、优化套数认定标准、延长还款期限等 [2] - 政策优化方向包括支持公积金提取用于首付和推进异地互认互贷 [2] 政策影响分析 - 公积金政策具有显著属地特征，地方自主权较高，能有效满足本地刚需改善需求 [2] - 低利率特性使公积金政策对价格敏感型购房群体吸引力突出 [2] - 预计后续将出台更多政策调整公积金使用范围，涉及城市更新和房地产新模式领域 [2]