收购要约更新 - Public Storage(PSA)与Ki Corporation组成的财团宣布修订对Abacus Storage King的非约束性收购要约 报价从每股A$1 47提升至A$1 65 [1] - 财团计划收购Ki集团未持有的Abacus全部证券 交易完成后双方将各持50%股权 [2] - Abacus是澳新地区领先自助仓储运营商 拥有126处运营资产 21个开发地块及75个管理/授权网点 [2] 战略协同效应 - Public Storage拟借鉴欧洲Shurgard合作经验 运用行业专长提升Abacus客户体验 优化运营并加速业务扩张 [3] - 澳新市场具备人口增长稳定 经济环境良好 消费者接受度提升等优势 且产权分散带来整合机遇 [4] 公司运营动态 - Public Storage作为美国头部自助仓储品牌 2023年初至2025Q1斥资31亿美元收购195处设施(1450万平方英尺净可租面积) 当季贡献NOI 3580万美元 [6] - 行业面临需求疲软挑战 预计2025年平均出租率降至91 8% 供应过剩加剧价格竞争 [7] - 公司股价过去三个月微涨0 1% 跑输行业5 5%涨幅 [7] 行业可比标的 - 数字房地产信托(DLR)获Zacks2评级 全年FFO每股预期7 04美元(同比+4 9%) 长期增长率9 3% [10] - SBA通信(SBAC)2025年FFO每股预期12 74美元 过去两月小幅上调 长期增长率10% [11]