担保对象及基本情况 - 金地集团子公司深圳威新软件科技间接持有南京威磐房地产开发有限公司86 93%股权 开发南京秦淮区南部新城综合体地块 [1] - 项目公司向工商银行南京玄武支行申请16亿元贷款 融资期限最长15年 [1] - 金地集团及子公司南京威新提供连带责任保证担保 担保本金不超过16亿元 担保期限至债务履行期满后三年 [1][3] 内部决策程序 - 公司2025年3月21日董事会及2025年6月30日股东大会审议通过年度担保授权议案 新增担保总额度不超过250亿元 有效期至2025年度股东会决议日 [2] - 本次16亿元担保在授权范围内 无需另行审议 [2] 担保协议主要内容 - 担保范围包括主债权本金 利息 违约金 损害赔偿金及债权人实现债权费用 [3] - 担保期限与债务履行期同步延长三年 [3] 担保必要性及合理性 - 担保为满足项目经营发展需要 保障项目运作 被担保方为合并报表范围内子公司 风险可控 [5] - 担保符合公司整体利益及发展战略 [5] 累计担保情况 - 截至公告日 公司对外担保余额177 35亿元 占2024年净资产比例30 04% [5] - 其中对控股子公司担保125 18亿元 对联营及合营公司担保52 17亿元 无逾期担保 [5]