房地产市场整体表现 - 2025年5月70个大中城市各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅继续收窄[1] - 5月房地产市场运行总体平稳，行业正朝着止跌回稳的方向迈进[1] - 5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，库存连续三个月减少[1] 各线城市价格变动 - 5月一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点[1] - 5月一、二、三线城市二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点[1] 市场销售与交易情况 - 1-5月新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，降幅与1-4月基本持平[1] - 部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长[1] 政策影响与未来方向 - 各项稳定房地产政策加快落实，促进市场止跌回稳的政策持续显效[1][2] - 行业需适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造[2] - 行业将加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，构建房地产发展新模式[2]