担保授权公告核心内容 - 公司拟对全资及控股子公司提供总额不超过86.4亿元的担保授权，其中资产负债率70%以上的子公司担保额度为56亿元，70%以下的为30.4亿元 [1] - 担保期限为股东大会批准之日起12个月内，超额担保仍需股东大会审议 [1] - 担保用途覆盖房地产开发经营、商品房销售、物业管理等主营业务领域 [2] 内部决策程序 - 该议案已于2025年6月5日经第九届董事会第十七次会议审议通过 [2] - 尚需提交2024年年度股东大会审议批准 [2] 被担保子公司详情 - 北京城建兴华地产：注册资本65000万元，主营房地产开发及物业管理，2024年底资产总额1702365.73万元 [2][4] - 北京城建（海南）地产：2013年成立，注册资本1亿元，2024年资产总额296406.43万元，当年营收85615.88万元 [10][13] - 北京城奥置业：2016年成立，注册资本5000万元，2024年资产总额580269.79万元，净利润8373.93万元 [16] - 北京城建黄山投资：2018年成立，注册资本1亿元，2024年营收61.1万元，净亏损2750.42万元 [13] 担保管理机制 - 授权董事会可在全资子公司之间、控股子公司之间分别调剂担保额度 [16] - 资产负债率70%以下的子公司仅能从同级别子公司获得额度调剂 [16] - 子公司对下属公司的担保将占用母公司担保总额度 [16] 担保现状 - 截至公告日，公司及控股子公司对外担保总额77.94亿元，占净资产35.04% [17] - 其中对控股子公司担保66.54亿元，占净资产29.91% [17] - 目前无逾期担保情况 [17]