万达债务压力与资产出售 - 万达作为国内规模最大的购物中心运营商面临巨大债务偿还压力 受房地产行业和消费市场监管整顿以及融资成本攀升影响 企业经营环境趋紧 [1] 资产出售交易细节 - 太盟管理咨询合伙企业 高和丰德企业管理服务有限公司 腾讯控股有限公司 北京市潘达商业管理有限公司 阳光人寿保险股份有限公司通过合营企业收购大连万达商业管理集团持有的48家目标公司100%股权 [2] - 交易于2025年5月5日至5月11日期间获得国家市场监督管理总局无条件批准 [2] - 48家目标公司涉及北京 广州 成都 杭州 南京 武汉 福州 厦门 泉州 莆田等城市的万达广场项目 [2] 交易涉及企业范围 - 参与集中的经营者包括太盟（珠海）管理咨询合伙企业 高和丰德（北京）企业管理服务有限公司 腾讯控股有限公司等6家主要机构 [3] - 被收购股权企业包括北京银河万达企业管理有限公司 上海颛桥万达广场投资有限公司 广州万达广场投资有限公司等48家万达关联企业 [3][4] - 福建区域涉及福州万达广场投资有限公司 泉州浦西万达广场投资有限公司 厦门集美万达广场有限公司 厦门湖里万达广场投资有限公司和莆田万达广场有限公司5家企业 [4] 福州金融街万达广场具体情况 - 福州万达广场投资有限公司成立于2009年6月10日 注册资本10,000万元 法定代表人吴华 注册地位于福建省福州市台江区鳌江路8号 [5] - 公司经营范围包括服务业投资 百货销售和酒店经营 运营台江区金融街万达广场 [6] - 金融街万达广场为福州首个万达广场 2009年7月万达集团以4.89亿元竞得地块 [7] - 项目占地约7.2万平方米 总建筑面积约39万平方米 总投资40亿元 为集购物中心 娱乐中心 5A级写字楼 六星级酒店和SOHO于一体的大型城市综合体 [9] - 项目于2010年12月开业 是福州第一座大型城市综合体 [9] 福州万达广场布局变化 - 2024年6月末 福州白湖亭万达广场和高新万达广场因合作期结束撤牌更名 分别改为"集祥天地"和"祥禾天地" 由正祥旗下商管公司接手运营 [10] - 撤牌前大福州区域拥有六座万达广场 包括金融街万达广场 仓山万达广场 白湖亭万达广场 高新区万达广场 福清清昌万达广场和福清和万达广场 [10] - 撤牌后福州主城区仅剩金融街万达广场和仓山万达广场两座万达广场 [10]