项目概况与定位 - 项目为北京城建开发的国誉燕园系列 包括博雅和朗润新品 是北京市首批好房子示范项目 [1] - 项目总建筑面积超60万平方米 已形成百万方大盘版图 [1] - 项目坐落在西北六环 三面环水 西北群山环抱 占据科学小镇黄金区位 距离北大新燕园校区约1.5公里 [1] 区位优势与发展潜力 - 项目所在马池口-南口科创走廊是北京科技创新中心重要承载地 北清两座顶级学府合璧 成为新质生产力策源地 [1] - 未来交通便利 市郊铁路东北环线计划2025年开工 建成后可快速直达CBD核心区 上庄快速路距离项目约500米 [1] 产品设计与市场表现 - 国誉燕园|博雅为精工准现洋房 是2023年北京销冠项目 计划2025年交付 [1] - 博雅项目业主群体高知 北大等高校教职工超500人 占比超40% 超70%业主从事研究、教育、医疗、IT行业 [1] - 博雅项目荣获北京市建筑长城结构精品工程 以3万+价格提供高性价比 [1] - 朗润新品户型使用率最高达98% 首创三大革新户型 主打南向面宽突破性设计 包括88㎡ 104㎡和127㎡户型 [2] 配套设施与社区规划 - 区域配套逐步完善 推窗可见北大附小 超2万平方米的燕园公园已开放 [2] - 社区商业燕潮荟涵盖生活超市 业主食堂 书院 健身房等多元业态 [2] - 百万大盘中规划建设约16000平方米综合性商业 [2]