2025年4月70城房价数据总体概览 - 4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄 [1] - 从环比来看，上海、大连涨幅0.5%领跑，北上广深分别涨0.1%、涨0.5%、跌0.2%、跌0.1% [1] 新建商品住宅销售价格变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同 [2] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点，其中上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0% [2] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点 [2] 二手住宅销售价格变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3% [2] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点 [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7% [2][3] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点 [3] 重点城市（北上广深）房价详细数据 - 北京4月新建商品住宅价格环比+0.1%（前值-0.2%），同比-5%（前值-5.7%）；二手住宅价格环比-0.6%（前值+0.5%），同比-1.0%（前值-2.1%）[4] - 上海4月新建商品住宅价格环比+0.5%（前值+0.7%），同比+5.9%（前值+5.7%）；二手住宅价格环比+0.1%（前值+0.4%），同比-0.6%（前值-1.4%）[4] - 广州4月新建商品住宅价格环比-0.2%（前值-0.1%），同比-6.3%（前值-7.2%）；二手住宅价格环比持平（前值-0.2%），同比-7.4%（前值-8.7%）[4] - 深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.1%），同比-3.0%（前值-3.9%）；二手住宅价格环比-0.3%（前值+0.3%），同比-3.7%（前值-4.1%）[4] 部分城市新建商品住宅价格指数（基于表格数据） - 北京环比100.1，同比95.0；天津环比100.4，同比98.1；石家庄环比99.8，同比96.3；太原环比100.3，同比101.1；呼和浩特环比99.8，同比94.0 [5] - 沈阳环比99.6，同比97.2；大连环比100.5，同比95.9；长春环比99.8，同比96.2；哈尔滨环比99.7，同比94.8；上海环比100.5，同比105.9 [5] - 南京环比99.6，同比98.3；杭州环比100.4，同比100.1；宁波环比100.0，同比96.0；合肥环比100.3，同比96.1；福州环比100.2，同比93.8 [5] - 厦门环比100.1，同比94.9；济南环比100.0，同比95.0；青岛环比100.1，同比96.5；郑州环比100.1，同比96.2；武汉环比99.8，同比95.0 [5] - 长沙环比100.2，同比95.0；广州环比100.0，同比95.5；深圳环比99.9，同比97.0；南宁环比100.1，同比95.5；海口环比99.8，同比96.3 [5] - 重庆环比100.3，同比96.0；成都环比100.3，同比98.3；贵阳环比99.7，同比95.4；昆明环比99.6，同比92.3；西安环比99.7，同比97.3 [5] - 兰州环比99.6，同比92.5；西宁环比99.7，同比94.6；银川环比99.4，同比95.9；乌鲁木齐环比100.3，同比97.9 [5] 部分城市二手住宅销售价格指数（基于表格数据） - 北京环比99.4，同比99.0；天津环比99.8，同比96.3；石家庄环比99.7，同比93.4；太原环比99.4，同比94.8；呼和浩特环比99.2，同比89.5 [6] - 沈阳环比99.5，同比94.4；大连环比99.7，同比92.3；长春环比99.7，同比93.9；哈尔滨环比99.6，同比94.1；上海环比100.1，同比99.4 [6] - 南京环比99.3，同比95.7；杭州环比99.7，同比98.1；宁波环比99.4，同比93.0；合肥环比99.7，同比92.6；福州环比99.6，同比91.2 [6] - 厦门环比99.4，同比91.3；济南环比99.9，同比91.7；青岛环比99.7，同比93.9；郑州环比99.2，同比92.0；武汉环比99.6，同比92.7 [6] - 长沙环比100.0，同比92.6；广州环比100.0，同比92.6；深圳环比99.7，同比96.3；南宁环比99.6，同比92.1；海口环比99.7，同比94.2 [6] - 重庆环比99.8，同比95.4；成都环比100.1，同比97.8；贵阳环比99.6，同比95.3；昆明环比99.2，同比91.5；西安环比99.6，同比93.2 [6] - 兰州环比99.7，同比92.2；西宁环比100.1，同比93.4；银川环比99.8，同比95.1；乌鲁木齐环比99.3，同比94.4 [6]