行业表现 - 约四成样本零售企业面临营收增长考验 反映消费未见明显增长且存量竞争加剧的市场环境 [1] - 企业对推动新项目入市持审慎态度 但开始挖掘存量和非标业务方向作为新增长点 [1] - 一季度国内商业地产大宗交易达71宗 总成交金额448亿元 交易热度上升 [1] 资产类别交易分布 - 办公物业交易金额占比41% 为最受青睐资产类别 [1] - 综合体交易金额占比16% 零售物业占比10% 两者均保持较高热度 [1] 市场驱动因素 - 促消费政策及对外免签措施实施 有效稳定消费市场基本面 [1] - 投资者对零售资产投资信心增强 直接带动大宗交易成交 [1] 研究样本与方法 - 研究覆盖北京上海等核心商业城市超100个购物中心项目 [2] - 采用营运品牌管理等综合实力指标评估 最终50个项目入选卓越表现名单 [2] - 上海恒隆广场深业上城深圳万象城等标杆项目入选研究成果 [2]