深圳二手房市场假期表现 - 五一假期期间深圳二手房签约量较去年同期增长66% [1] - 新房签约量增长17% [1] - 二手房带看量同比增长14% [1] - 乐有家门店二手住宅看房量同比增长16.3% [1] - 乐有家门店签约量同比增长27.7% [1] - 5月1日至5日深圳全市主要中介机构促成交易367套，其中完成网签63套，较去年同期增长36.96% [1] 市场趋势与价格特征 - 深圳楼市逐步"止跌回稳"，政策边际效应持续 [1] - 相较今年3月市场高峰，深圳楼市热度有所回调 [2] - 深圳二手房成交同比增长37%，但市场整体延续"以价换量"行情 [2] - 挂牌量增加，出现性价比高的'笋盘'，整体价格保持稳定 [2] 购房者情绪与未来展望 - 购房者期待更大的"让利空间"，维持谨慎态度 [2] - 政策上或需要加大刺激 [2] - 政策利好预期叠加高品质项目入市，有望促进改善及置换需求释放 [2] - 预计5月核心城市市场有望继续修复，但短期二手房成交环比或出现一定回落 [2]