投资范式转变 - 房地产作为过去二十几年的黄金投资领域已结束，2021年后开始回落，部分城市房价大幅下跌导致负资产现象[1] - 当前房地产出现供过于求现状，投资风险显现，未来投资将分化，核心地段好房子仍具稀缺性，非核心区域机会不多[1] - 经济从短缺经济进入产能过剩阶段，行业优胜劣汰加速，实体投资成功率降低，竞争激烈[1] 股权投资策略 - 通过二级市场买入好公司股权成为较好投资策略，可规避实体激烈竞争[1] - 案例显示投资者通过十年价值投资实现财富跃升，资产从500万增长20倍至1亿[3] - 普通人应在资本市场低迷时期买入被错杀优质股票或基金，坚持价值投资而非频繁交易[3] 市场估值与机会 - 经过三年下跌，中国很多优质股票估值处于历史底部区域，比美国资产估值低三分之二[4] - 政策支持力度加大，险资投资权益基金入市比例提高五个百分点，最多引入1.5万亿增量资金[4] - A股和港股有望从底部回升，应寻找被低估好资产，投资好公司股权相当于2010年买房[4] 行业与板块展望 - 科技股行情启动将带来赚钱效应，带动消费白马股、新能源龙头股、红利股等板块轮番表现[5] - 行业集中度进一步向龙头企业集中，竞争力不强公司受关税战重创退出市场[1] - 好的公司大多已上市，应避免投资垃圾股，与企业共同成长分享红利[3]