收购概述 - 珠海华发集团通过国有股权无偿划转方式取得海投公司100%股权，间接持有格力地产44.95%股份 [2][14] - 本次收购符合《上市公司收购管理办法》第六十三条免于发出要约的情形 [17] - 收购完成后格力地产控股股东仍为海投公司，实际控制人仍为珠海市国资委 [14] 收购方背景 - 华发集团实际控制人为珠海市国资委，珠海市国资委持有华发集团93.51%股权 [5] - 华发集团主营业务涵盖科技、城市、金融三大产业集群，城市板块包含房地产开发等业务 [6] - 华发集团2021-2023年财务报表经致同会计师事务所审计并出具标准无保留意见 [40][41] 收购细节 - 本次收购涉及格力地产847,383,580股股份，其中371,000,000股（占43.78%）存在质押 [15] - 收购不涉及资金支付，系国有资产无偿划转 [16] - 收购已取得珠海市国资委批准并完成工商变更登记 [11][12] 对上市公司影响 - 收购后格力地产将保持人员、资产、财务、机构、业务独立性 [27][28][29][30] - 格力地产正逐步退出房地产业务，转型以免税业务为核心 [31][32] - 华发集团承诺减少与格力地产关联交易并规范操作 [33][34] 其他重要信息 - 收购前6个月内收购人及相关人员未买卖格力地产股票 [38] - 华发集团最近5年未受证券市场行政处罚或涉及重大诉讼 [7] - 格力地产重大资产重组后注入了免税业务，盈利能力提升 [31]