公司收购动态 - 公司近期以210万美元通过售后回租方式从Ampler Restaurant Group收购一处汉堡王地产 这是与同一集团达成的第十笔交易 使3月总交易额达到2200万美元 [1] - 新收购物业位于肯塔基州优质零售走廊 定价基于6 8%的租金资本化率(不含交易成本) 剩余20年三重净租赁合约将保障长期现金流 [2] - 2025年3月公司曾以1990万美元收购同一集团的九处汉堡王物业 均位于田纳西州黄金零售区 同样附带20年三重净租约 [4] 资产组合战略 - 2024年公司累计收购87处物业 总投资约2 65亿美元 显示其通过构建多元化资产组合确保长期稳定收入的策略 [5] - 作为专注餐饮零售类净租赁地产的REIT 公司持续通过收购提升资产组合质量 [3] 市场表现与预期 - 过去三个月公司股价上涨3 5% 跑赢行业0 6%的跌幅 [6] - 分析师上调2025年FFO每股预期至1 77美元 过去两个月共识预测持续微幅上调 [6] 同业比较 - Welltower(WELL)和Cousins Properties(CUZ)在REIT行业中评级更高(Zacks Rank 2) [7] - Welltower的2025年FFO每股共识预期近期上调至4 93美元 [7] - Cousins Properties的2025年FFO每股预期过去一个月上调1 8%至2 79美元 [7]