收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.94亿元，同比增长8.94%[22] - 营业收入19,443.53万元，同比增长8.94%[35] - 营业收入同比增长8.94%至1.94亿元[57] - 营业总收入从2020年上半年的178,482,976.77元增长至2021年上半年的194,435,348.98元，增幅8.9%[165] - 归属于上市公司股东的净利润为108.49万元，同比下降66.57%[22] - 归属于上市公司股东的净利润108.49万元，同比下降66.57%[35] - 归属于上市公司股东的净利润108.49万元，同比下降66.57%[35] - 归属于母公司所有者的净利润从2020年上半年的3,245,266.79元下降至2021年上半年的1,084,942.12元，降幅66.6%[166] - 归属于母公司所有者的净利润为108.49万元[178] - 净利润从2020年上半年的5,726,516.54元下降至2021年上半年的2,924,438.60元，降幅48.9%[166] - 扣除非经常性损益后的净利润为-594.32万元，同比下降27.09%[22] - 加权平均净资产收益率为0.22%，同比下降0.96个百分点[22] - 母公司净利润从2020年上半年的-4,191,467.73元改善至2021年上半年的-4,176,435.95元，改善幅度0.4%[169] - 2020年上半年归属于母公司所有者的综合收益为3,245,266.79元[181] - 2020年上半年少数股东损益为2,481,249.75元[181] - 2021年上半年期末少数股东权益为27,094,289.57元[179] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长4.39%至1.29亿元[57] - 销售费用同比增长14.53%至2100万元[57] - 管理费用同比增加728.23万元（增长38.61%）[35] - 管理费用同比增长38.61%至2615万元[57] - 财务费用同比下降101.25%至-6.14万元[57] - 研发费用同比增加439.35万元（增长38.88%）[35] - 研发费用从2020年上半年的11,301,042.02元增加至2021年上半年的15,694,559.40元，增幅38.9%[165] - 支付给职工的现金增加至8438.93万元，同比增长19.7%（从7050.72万元增加）[174] 各业务线表现 - 城市绿色发展全过程技术服务板块营业收入8,990.14万元，同比下降30.96%[37] - 绿色人居公信服务业务板块营业收入9,003.78万元，同比跃升86.54%[38] - 公信服务收入同比增长99.09%至7938万元[60] - 建研检测子公司实现营业收入4215.26万元 净利润297.08万元[86] - 市政中心子公司实现营业收入1561.91万元 净利润218.83万元[86] - 绿研检验子公司实现营业收入2341.36万元 净利润255.79万元[86] - 湖北建胜子公司实现营业收入2275.87万元 净利润433.4万元[86] - 建信筑和子公司营业收入267.09万元 净亏损206.22万元[86] - 全资子公司建研检测提供检测项目/参数从3,917项增至4,256项[49] - 全资子公司绿研检验提供检测项目/参数从650项增至814项[49] 现金流表现 - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为-500万元人民币[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-9963.50万元，同比下降416.79%[22] - 经营性现金流量净流出9,963万元，同比增加流出1.31亿元[36] - 经营活动现金流量净额同比下降416.79%至-9963万元[57] - 经营活动产生的现金流量净额从2020年上半年的31,451,686.60元下降至2021年上半年的-99,634,969.57元，降幅416.9%[171] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至-8804.77万元，同比减少261.6%（从5450.06万元转为负值）[174][175] - 投资活动产生的现金流量净额为-1550.29万元，同比扩大17.8%（从-1315.91万元增至-1550.29万元）[175] - 筹资活动现金流入大幅增加至2.86亿元，同比增长472%（从5000万元增至2.86亿元）[175] - 销售商品提供劳务收到的现金为7881.43万元，同比下降12.7%（从9029.88万元减少）[174] - 吸收投资收到的现金为200万元[172] - 购建固定资产等支付的现金为1455.84万元，同比下降45.3%（从2663.66万元减少）[175] - 分配股利利润支付的现金为1999.74万元，同比增长296.2%（从504.91万元增加）[175] 资产和负债变化 - 货币资金从2020年末的2.91亿元减少至2021年6月30日的1.47亿元，下降49.4%[159] - 货币资金从2020年末的206,987,328.37元下降至2021年6月30日的91,439,311.80元，降幅55.8%[161] - 短期借款从2020年末的1.10亿元增加至2021年6月30日的1.20亿元，增长9.0%[159] - 短期借款从2020年末的100,099,944.44元增加至2021年6月30日的110,000,000.00元，增幅9.9%[161] - 应收账款基本持平，从2020年末的3.22亿元微降至2021年6月30日的3.22亿元[159] - 合同资产从2020年末的7247.9万元增加至2021年6月30日的1.10亿元，增长52.4%[159] - 合同资产从2020年末的70,465,974.90元增加至2021年6月30日的108,325,354.58元，增幅53.7%[161] - 在建工程从2020年末的3.31亿元增加至2021年6月30日的3.47亿元，增长4.9%[159] - 在建工程从2020年末的331,783,910.61元增加至2021年6月30日的349,027,599.40元，增幅5.2%[161] - 应付职工薪酬从2020年末的4925.6万元大幅减少至2021年6月30日的393.8万元，下降92.0%[159] - 未分配利润从2020年末的2.10亿元减少至2021年6月30日的1.98亿元，下降5.8%[159] - 公司总资产从2020年末的13.10亿元减少至2021年6月30日的12.13亿元，下降7.4%[159] - 期末现金及现金等价物余额减少至4393.18万元，同比下降74.6%（从1.73亿元降至4393.18万元）[175] - 货币资金占总资产比例下降10.10个百分点至12.13%[64] - 在建工程占总资产比例上升3.35个百分点至28.63%[64] 研发投入 - 公司2021年上半年研发投入为3000万元人民币[16] - 研发投入1,594.57万元，同比增长24.64%，占营业收入比重8.20%[41] - 研发投入同比增长24.64%至1595万元[57] 重大项目投资 - 未来大厦项目总投资额提升至5.75亿元，报告期末投入4.04亿元，投资进度达70.20%[39] - 未来大厦项目本期投入16,266,375.14元，累计投入403,755,988.35元，项目进度70.20%[71] - 未来大厦项目总投资额由47,948万元调整至57,515万元[72] - 报告期投资额18,459,136.80元，较上年同期38,628,846.03元下降52.21%[69] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营项目承诺投资总额6032万元 实际投入6044.42万元 完成进度100.21%[78] - 线上运营平台及乐活系统建设项目承诺投资4698.8万元 实际投入2807.88万元 完成进度59.76%[78] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目承诺投资8.96万元 实际投入8.96万元 完成进度100%[78] - 承诺投资项目总计投入10739.76万元 实际投入8861.26万元[78] - 募集资金总额10,739.76万元，报告期投入219.28万元，累计投入8,861.26万元[76] - 募集资金专户利息收入及理财收益净额337.03万元，当前账户余额114.98万元[76] - 闲置募集资金进行现金管理金额2,100万元[76] - 募集资金项目累计实现效益504.45万元，报告期实现效益45.73万元[77] - 公司使用2100万元闲置募集资金购买现金管理产品[79] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为833.66万元[27] - 非经常性损益项目合计金额为702.82万元[27] 毛利率和净资产 - 营收毛利率33.87%，同比上升2.88个百分点[35] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为1500万元人民币[16] - 公司2021年上半年基本每股收益为0.15元人民币[16] - 基本每股收益为0.0074元/股，同比下降66.52%[22] - 公司2021年上半年末归属于上市公司股东的净资产为8亿元人民币[16] - 归属于上市公司股东的净资产为4.91亿元，同比下降2.41%[22] - 2021年上半年期末归属于母公司所有者权益为491,426,851.63元[179] - 2021年上半年期末所有者权益合计为518,521,141.20元[179] - 2020年上半年期末所有者权益合计为484,424,781.48元[182] - 2021年上半年所有者权益总额从期初436,153,108.34元减少至期末418,776,669.39元，减少17,376,438.95元[184][185] - 2021年上半年综合收益总额为负4,176,435.95元，导致未分配利润减少[184] - 2021年上半年对股东分配利润13,200,003.00元，占期初未分配利润的9.3%[184] - 2021年期末未分配利润为125,214,081.67元，较期初142,590,520.62元减少12.2%[184][185] - 2020年上半年所有者权益减少15,191,470.23元，其中综合收益损失4,191,467.73元[187][188] - 2020年上半年利润分配11,000,002.50元，占期初未分配利润的8.4%[188] - 2021年期末盈余公积18,842,607.01元，较2020年同期16,341,575.30元增长15.3%[184][188] - 公司资本公积保持稳定，2021年期初与期末均为128,053,280.71元[184][185] - 公司股本总额保持146,666,700.00元未发生变化[184][187] 公司治理和股东结构 - 公司总股本146,666,700股，全部为无限售条件人民币普通股[143] - 深圳市资本运营集团有限公司持股62,857,143股，占比42.86%，为公司第一大股东[145] - 深圳市建科投资股份有限公司持股13,462,100股，占比9.18%，为第二大股东[145] - 中关村发展集团持股6,859,649股，占比4.68%，为第三大股东[145] - 深圳市英龙建安集团持股5,826,325股，占比3.97%，其中3,405,000股处于质押状态[145] - 公司前四大股东持股情况：深圳资本运营集团6285.7万股、深圳建科投资1346.2万股、中关村发展集团685.9万股、英龙建安集团582.6万股[146] - 公司董事、监事及高管持股合计254.2万股，报告期内无变动[148] - 2020年度股东大会投资者参与比例为47.53%[96] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[98] - 公司注册资本由2000万元人民币变更为3333.3333万元人民币，增资后深圳市投资控股有限公司出资额2000万元人民币持股60%[192] - 中关村发展集团股份有限公司出资额333.3333万元人民币持股10%[192] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司出资额333.3333万元人民币持股10%[192] - 深圳市创新投资集团有限公司出资额166.6667万元人民币持股5%[192] - 深圳市建科投资股份有限公司出资额500万元人民币持股15%[192] - 公司净资产166,322,358.71元折合股本1.1亿元，折股比例1:0.6614[193] - 2017年首次公开发行A股36,666,700股，注册资本变更为146,666,700元[195] - 截至2021年6月30日公司注册资本维持146,666,700元[195] - 公司实收资本为18,004,200元，其中土地评估增值出资1,995,800元[190] 资产抵押和受限情况 - 公司受限资产总额为149,378,180.58元，其中货币资金29,785,739.52元（保函保证金等）、无形资产68,429,059.31元（抵押）、固定资产51,163,381.75元（抵押）[68] 租赁业务 - 公司作为承租方租赁上海杨浦知识创新区投资发展有限公司房屋建筑面积13,113.83平方米，土地面积7,900平方米，租赁期限至2029年8月13日，租金每3年环比递增10%[127] - 公司因地铁施工获得租金减免总额520万元，分40期执行，影响期从2016年1月开始[128] - 公司子公司市政中心租赁深圳建艺大厦17楼整层建筑面积1,909.17平方米，租赁期至2022年7月31日[128] - 公司子公司建研检测租赁深圳智居中心房屋建筑面积4,553.4平方米，租赁期至2021年12月31日[128] - 公司及子公司北京艾科城租赁北京中关村发展集团写字楼建筑面积965.58平方米，2021年7月后租金单价为9.00元/日/平方米[129] - 公司作为出租方将建科大楼1,050.38平方米房屋出租给深圳市红源旅游景观发展集团有限公司，租赁期至2021年10月31日[130] - 公司出租建科大楼253平方米房屋给深圳市福田区机关事务管理局，租赁期至2022年3月31日[130] - 公司出租建科大楼438平方米房屋给深圳市海德伦工程咨询有限公司，租赁期从2018年开始[130] - 公司子公司上海爱轲出租上海E朋汇产业园，报告期内共有租户21家[131][132] 诉讼和合同纠纷 - 公司涉及建设工程勘察设计合同纠纷案涉案金额645.76万元[118] - 公司诉厦门火炬集团有限公司合同纠纷案涉案金额451.92万元，仲裁胜诉并执行中[118] 重大合同项目 - 公司与深圳市龙岗区住房和建设局合同总金额为39,957.37万元，其中净额法确认收入占比11%即4,395.31万元，建安工程费用占比89%即31,112.06万元[135] - 公司与河北雄安商务服务中心有限公司合同总金额为18,934.75万元，净额法确认收入累计达11,666.46万元[135] - 报告期内对深圳市龙岗区住建局项目确认销售收入216.00万元，累计确认3,409.18万元[135] - 报告期内对雄安商务服务中心项目确认销售收入801.45万元，累计确认11,666.46万元[135] 风险因素 - 研发投入存在无法转化为技术成果或产业化失败的风险[89] - 项目类型多元化导致周期长协调环节多运作复杂[89] - 建筑师负责制下对项目管理能力要求更高[90] - EPC工程总承包业务扩大带来项目管理合同管理等风险[90] - 新型人才需求包括投资管理产业运营高级研发等人才[91] - 存在人才招募激励使用等方面的风险[91] - 新冠疫情反复可能干扰市场业务开拓和经营生产[92] 公司技术和荣誉 - 公司拥有国家级平台5个和省市级技术平台13个[44] - 公司主持国内外各级重点项目200余项并主参编标准规范200余项[44] - 公司直接拥有专利100项（含51项发明专利）和软件著作权39项[44] - 公司建立"三合一"管理体系（ISO14001/ISO9001/OHSAS18001认证）[52] - 公司获得"国家装配式建筑范例城市和产业基地"等多项行业荣誉[51] - 公司业务覆盖科研服务/规划设计/公信服务等全过程服务链[50] - 公司连续11年发布覆盖近300个地级及以上城市的生态宜居发展指数（优地指数）[104] - 生态宜居发展指数研究成果已应用于40余个城市的生态诊断及规划[104] - 雄安商务服务中心项目探索北方地区近零能耗发展模式[105] - 深圳未来大厦与南方电网合作开展民用建筑虚拟电厂示范[105] - 建科大楼自2009年起