财务数据关键指标变化 - 2019年营业收入为4.68亿元，同比增长17.87%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为3662.09万元，同比增长5.75%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为456.29万元，同比下降62.34%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为6351.37万元，同比增长47.75%[17] - 资产总额达到10.57亿元，同比增长24.78%[17] - 加权平均净资产收益率为7.98%，同比下降0.08个百分点[17] - 归属于上市公司股东的净资产为4.70亿元，同比增长5.95%[17] - 公司2019年营业收入总额为4.68亿元，同比增长17.87%[43][47] - 归属于母公司股东的净利润3662.09万元，同比增长5.75%[43] - 应收账款2.89亿元，同比增长27.62%[44] - 研发费用同比增长158.79%至3738.78万元，主要因公司承担国家及地方科研任务和自主研发项目[57] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长47.75%至6351万元[60] - 投资活动现金流出同比减少52.34%至1.78亿元[60] - 现金及现金等价物净增加额同比上升173.72%至5520万元[60] - 在建工程同比增长115.45%至1.97亿元，占总资产比例上升7.85个百分点[64] - 长期借款同比增长275%至1.5亿元，主要由于未来大厦项目固贷增加[64] - 交易性金融资产减少63.18%至4378万元，因赎回7500万元银行理财[64] - 信用减值损失达694万元，占利润总额16%[62] 各条业务线表现 - 全过程咨询业务（含EPC）实现营业收入1.02亿元，同比增长206.56%，占全年营收21.79%[38][48] - 公信检测服务营收1.27亿元，同比增长21.64%，占全年营收27.07%[39][48] - 城市规划业务营收7953.51万元，同比增长5.01%[39][48] - 建筑设计业务营收8540.38万元，同比下降19.29%[39][48] - 公司专业技术服务营业收入为4.68亿元，同比增长17.87%，营业成本为3.05亿元，同比增长23.99%，毛利率为34.73%，同比下降3.51个百分点[50] - EPC及项目全过程业务收入大幅增长至1.02亿元，同比增幅达206.56%，但毛利率下降4.97个百分点至19.11%[50] - 建筑设计收入下降19.29%至8540.38万元，毛利率下降6.60个百分点至33.15%[50] - 全资子公司建研检测可提供检测项目参数3284项[31] - 公司公信服务业务采用B2B2C模式，为公众客户提供第三方公信力技术服务[121] - DOT业务分为项目启动立项、策划规划、设计总包管理、建设管理、园区运营和移交等阶段[121] 各地区表现 - 前五大城市客户合计贡献营收占比85.56%，其中深圳市2.83亿元，雄安新区7407.3万元[40] - 西南区域业务增长59.31%，西北区域营收877.76万元[40] - 华北地区收入增长140.14%至9309.57万元，但毛利率下降27.64个百分点至16.20%[50] - 公司把握雄安新区进入大规模建设机遇并辐射张家口秦皇岛成都等城市[90] - 2019年参与雄安新区政策研究和技术课题30余项，组织调查与专著研究项目9项[158] 成本和费用 - 人工成本占专业技术服务营业成本45.85%，金额1.40亿元，占比同比下降2.94个百分点[53] - 分包费占比显著增长7.94个百分点至25.49%，金额7786.34万元[53] - 研发投入4312.89万元，占营收比例9.22%[43] - 研发投入总额4312.89万元，占营业收入比例9.22%，资本化研发支出占比13.31%[58] 管理层讨论和指引 - 公司入选国务院国资委科改示范行动企业[87] - 公司启动以IBR蜜蜂激励模型为核心的薪酬和绩效考核制度改革[91] - 公司实施国家级企业技术中心建设计划[91] - 公司依托绿色技术中试场景平台建科大楼和未来大厦建立科技创新孵化业务模式[91] - 公司制定专项市场计划聚焦社会主义先行示范区和粤港澳大湾区[90] - 公司积极落实上市公司+战略开展主业并购为核心的资本运作[90] - 公司对经理层全面实现职业经理人制采用战略期+任期结合方式签订合同[94] - 公司启动以绿色价值创造和科技创新为标识的企业品牌建设[96] - 公司面临政策风险需应对经济结构调整和行业市场竞争格局变化[96] - 公司计划在全国9大重点地区实现DOT业务模式项目落地，加快业务扩展[121] - 公司将继续深化营销体系改革，强化大客户和区域营销机制，加大经营授权[121] - 公司通过技术提升（如GIS、BIM技术应用）加强生态规划和绿色设计咨询业务的生产效率[121] - 公司推行"乐活工社"平台实现项目全过程管理，对项目实行工作任务分解[121] - 公司营业规模将随着业务模式升级、技术创新和运营管理水平提升而进一步扩张[120] - 公司现有业务面临业务创新和产能扩展不能快速响应市场需求的风险[120] 利润分配和分红政策 - 公司2019年度利润分配预案为以总股本146,666,700股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.75元（含税）[6] - 2019年度现金分红总额为1100万元，占可分配利润的8.39%[106][108] - 2018年度现金分红总额为1026.67万元，每10股派息0.70元[104][109] - 2017年度现金分红总额为953.33万元，每10股派息0.65元[109] - 公司总股本基数为1.47亿股[106][108] - 2019年母公司可供分配利润为1.31亿元[106][108] - 2019年母公司实现净利润1447.59万元[108] - 现金分红政策执行比例达到100%[106] - 2018年母公司实现净利润2731.91万元[109] - 2017年母公司实现净利润2255.87万元[109] - 2019年度每10股派息0.75元，较2018年增长7.14%[106][108] - 2019年现金分红金额为1100万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的30.04%[111] - 2018年现金分红金额为1026.67万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的29.65%[111] - 2017年现金分红金额为953.33万元，占合并报表归属于普通股股东净利润的28.05%[111] - 公司连续三年现金分红总额与分红金额一致，无其他方式现金分红[111] - 公司承诺每年现金分红不少于当年实现可供分配利润的20%[114] - 公司重大资金支出指单一年度累计支出超过3000万元人民币[115] - 成熟期无重大资金支出时现金分红比例最低需达80%[115] - 成熟期有重大资金支出时现金分红比例最低需达40%[115] - 成长期有重大资金支出时现金分红比例最低需达20%[115] - 未分配利润达到股本30%时可实施股票股利分配[114] - 利润分配政策调整需经二分之一以上独立董事同意[115] - 股东分红回报规划至少每三年重新审阅一次[115] - 公司承诺以现金方式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的20%[116] 资产和投资活动 - 公司购置业务所需设备导致固定资产增加[29] - 未来大厦项目投资建设导致在建工程增加[29] - 银行理财产品赎回导致交易性金融资产减少[29] - 客户票据结算增加导致应收票据增加[29] - 业务应收款项增加导致应收账款增加[29] - 未来大厦项目累计投入1.97亿元，工程进度达41.11%[73] - 湖北建胜股权投资1242万元，当期实现投资收益88.6万元[70] - 公司初始投资成本为1.18亿元，本期公允价值变动损益为71.58万元[75] - 报告期内购入投资金额为3000万元，售出投资金额为1.06亿元[75] - 累计投资收益为223.27万元，期末金额为4377.99万元[75] - 募集资金总额为10.74亿元，本期已使用募集资金总额为910.81万元[76] - 已累计使用募集资金总额为7.68亿元，尚未使用募集资金总额为3.06亿元[76] - 募集资金专户收到利息收入（含理财收益）扣除手续费净额为234.25万元[77] - 募集资金账户余额为291.11万元，用于理财的闲置募集资金为3000万元[77] - 上海钢琴厂项目累计投入6044.42万元，投资进度为100.21%，累计实现效益366.33万元[79] - 线上运营平台项目累计投入1628.97万元，投资进度为34.67%[79] - 银行理财产品使用募集资金发生额-4,000万元，未到期余额3,000万元[154] - 银行理财产品使用自有资金发生额-3,500万元，未到期余额1,300万元[154] - 委托理财总发生额-7,500万元，总未到期余额4,300万元[154] - 公司收购湖北建胜40%股权，合并成本为1241.54万元[128] - 湖北建胜2019年8月28日至年底实现净利润35.36万元[128] - 湖北建胜2019年8月28日至年底净资产为1230.6万元[128] - 湖北建胜2019年8月28日至年底收入为221.57万元[128] - 合并成本1241.54万元与可辨认净资产公允价值份额完全抵消，未产生商誉[130] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司（原深圳市远致投资有限公司）[9] - 公司法定代表人叶青同时担任公司负责人[5][13] - 公司总股本为146,666,700股[6] - 公司总股本为146,666,700股，其中有限售条件股份66,000,000股（45.00%），无限售条件股份80,666,700股（55.00%）[165] - 深圳市资本运营集团有限公司持股62,857,143股，占比42.86%，为第一大股东[168] - 深圳市建科投资股份有限公司持股14,928,700股，占比10.18%，报告期内减持1,571,300股[168] - 中关村发展集团股份有限公司持股9,328,949股，占比6.36%，报告期内减持1,671,051股[168] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司持股7,330,625股，占比5.00%，其中5,200,000股处于质押状态[168] - 全国社会保障基金理事会持股3,142,857股，占比2.14%[168] - 前10名股东中王孟龙持股0.20%共295,100股，报告期内减持175,100股[169] - 张坤茂持股0.18%共258,900股，报告期内无变动[169] - 张勇持股0.17%共249,635股，报告期内无变动[169] - 无限售股东深圳市建科投资持股14,928,700股，占比最高[169] - 无限售股东中关村发展集团持股9,328,949股[169] - 无限售股东深圳市英龙建安持股7,330,625股[169] - 股东王孟龙通过信用账户持有全部295,100股[169] - 股东徐策通过信用账户持有82,000股，总持股242,000股[170] - 股东杜帅通过信用账户持有全部207,900股[170] - 控股股东深圳市资本运营集团参股多家上市公司包括中洲控股(000042)等[171] - 深圳市资本运营集团有限公司持有股份锁定期至2020年7月18日[113] - 深圳市创新投资集团等四家股东股份锁定期已于2018年7月18日履行完毕[113] - 陈泽广等七名高管股份限售承诺包含离职后转让限制条款[113] - 深圳市资本运营集团承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[113] - 公司实际控制人及关联方报告期内存在尚未履行完毕的承诺事项[112] - 深圳市建科投资承诺锁定期满后12个月内减持不超过持股量的30%[114] - 深圳市建科投资承诺锁定期满后24个月内减持不超过持股量的60%[114] - 控股股东远致投资承诺避免与公司及其子公司主营业务构成竞争的业务[116] - 控股股东承诺不占用公司资金若造成损失将承担全部责任[117] - 公司已建立关联交易管理制度确保交易的公平公开公正[117] - 控股股东承诺关联交易将按公平合理和正常商业交易条件进行[117] - 公司上市后三年内若股价连续20个交易日低于上年度每股净资产将启动稳定股价措施[117] - 公司单次回购股份数量不超过总股本的2%[118] - 公司单次回购总金额不少于人民币1000万元[118] - 控股股东单次增持资金不低于上市后累计现金分红金额的20%[118] - 控股股东单年度增持资金不超过上市后累计现金分红金额的50%[118] - 董事及高管增持资金不少于上年度薪酬总和的30%[118] - 董事及高管增持资金不超过上年度薪酬总和的100%[118] - 回购方案需经股东大会表决权的三分之二以上通过[119] - 公司应在回购完成后2个工作日内公告股份变动报告[119] - 控股股东应在收到通知后2个工作日内启动增持决策程序[119] - 董事及高管应在收到通知后2个工作日内书面通知增持计划[119] - 公司承诺若招股说明书存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏将依法回购全部首次公开发行新股[123] - 公司控股股东承诺若因招股说明书问题导致投资者损失将依法赔偿投资者损失[123] - 公司董事、监事及高级管理人员承诺若因招股说明书问题导致投资者损失将依法赔偿投资者损失[124] - 公司控股股东承诺将按二级市场价格购回已转让的原限售股份[123] - 公司已制定上市后适用的公司章程草案明确利润分配政策[122] - 公司制定长期分红回报规划维护股东现金分红权益[122] - 公司全体董事及高级管理人员承诺约束职务消费行为低于平均水平[122] - 公司承诺持续完善填补被摊薄即期回报的各项措施[122] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[125] - 公司控股股东承诺不越权干预公司经营管理活动[122] - 公司治理结构符合《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》要求[200] - 公司股东大会、董事会、监事会和管理层均依法运作未出现违法违规现象[200] 关联交易和客户集中度 - 前五名客户销售额合计1.07亿元，占年度销售总额22.79%，其中最大客户为国有企业，贡献收入6931.07万元占比14.81%[55] - 向北京中关村微纳能源投资有限公司提供服务的市场定价收入为297.25万元，占总额0.64%[138] - 向北京中关村生命科学园发展有限责任公司提供建筑设计服务的市场定价收入为168.16万元，占比0.36%[138] - 北京怀柔科学城建设发展有限公司的建筑咨询服务收入为112.64万元，占比0.24%[138] - 中关村医疗器械园有限公司的建筑设计服务收入为106.6万元，占比0.23%[138] - 北京中关村集成电路设计园发展有限责任公司的建筑设计服务收入为98.11万元，占比0.21%[138] - 向北京中关村前沿技术产业发展有限公司提供城市规划设计服务的市场定价收入为87.63万元，占比0.19%[138] - 国银金融租赁股份有限公司的公信检测服务收入为83.66万元，占比0.18%[138] - 荆门生态科技城投资有限公司的规划设计服务收入为51.52万元，占比0.11%[138] - 北京中关村京西建设发展有限公司的城市规划服务收入为39.62万元，占比0.08%[138] - 国信证券股份有限公司的公信检测服务收入为33.11万元，占比0.07%[138] - 公司与北京中关村生命科学园生物医药科技孵化有限公司关联交易金额为9.11万元，占总额0.02%[139] - 公司与万和证券股份有限公司关联交易金额为0.85万元，占总额0.00%[139] - 公司与中关村发展集团股份有限公司房屋租赁关联交易金额为300.23万元，占总额0.64%[139] - 公司与深圳排放权交易所有限公司关联交易金额为0.04万元，占总额0.00%[139] - 公司与深圳市天之宝生物科技股份有限公司关联交易金额为7.37万元，占总额0.02%[139] - 公司与雄安绿研智库有限公司关联交易金额为21.27万元，占总额0.05%[139] - 公司与万和证券股份有限公司咨询服务关联交易金额为20万元，占总额0.04%[139] - 2019年度日常关联交易总额为1,538.99万元[139] 研发和技术能力 - 公司拥有国家级平台3个和省市级技术平台10个[30] - 公司主持国内外各级重点项目180余项[30] - 公司主参编国家省市级和团体标准规范214项[30] - 公司直接拥有专利84