财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入为3.97亿元人民币，同比增长3.97%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为3463.08万元人民币，同比增长1.89%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1211.70万元人民币，同比下降49.87%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为4298.68万元人民币，同比下降55.87%[17] - 2018年末资产总额为8.47亿元人民币，同比增长22.53%[17] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为4.43亿元人民币，同比增长6.00%[17] - 加权平均净资产收益率为8.06%，同比下降3.27个百分点[17] - 公司2018年营业收入39,700.79万元同比增长3.97%[41] - 归属于上市公司股东的净利润3,463.08万元同比增长1.89%[41] - 公司2018年营业收入为3.97亿元，同比增长3.97%[50] - 公司整体毛利率38.24%，同比上升0.19个百分点[53] - 公信服务毛利率49.62%，同比上升0.38个百分点[53] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降55.87%至4298.68万元，主要因采购付款及薪酬支付增加[65][66] - 投资活动产生的现金流量净流出同比增加493.23%至-2.05亿元，主要因购买理财产品和工程款项支付增加[65][66] - 资产减值损失达1560.32万元，占利润总额的40.04%，主要因计提应收款项坏账准备[67] - 其他收益为992.01万元，占利润总额的25.46%，主要来自研发课题及政府专项经费结转[68] - 报告期投资额1.904亿元，较上年同期2,163万元大幅增长780.07%[75] - 金融资产投资本期公允价值变动收益89.15万元，累计投资收益122.10万元[80] - 2018年现金分红总额为10,266,669元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的29.65%[112] - 2017年现金分红总额为9,533,335.5元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的28.05%[112] - 2016年现金分红总额为9,533,335.5元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的30.23%[112] - 2018年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为34,630,772.68元[112] - 2017年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为33,987,787.76元[112] - 2016年合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为31,539,638.45元[112] 成本和费用 - 人工成本1.2亿元，占营业成本48.79%，同比上升5.51%[58] - 销售费用同比增长21.25%至5746.11万元，主要因加大新业务及新区域市场开拓力度[63] - 管理费用同比增长20.00%至4518.53万元，主要因公司规模扩大及管理质量提升[63] - 研发费用同比增长54.68%至1388.82万元，主要因科研任务及自主研发项目投入增加[63] - 研发投入总额为3616.13万元，占营业收入比例为9.11%[64] 各条业务线表现 - 组合式业务收入占比达16.26%[39] - 城市规划业务收入7,573.83万元同比下降19.14%[39] - 建筑设计业务收入10,581.80万元同比增长2.84%[39] - EPC及项目管理业务收入3,325.61万元占总收入8.38%[39] - 建筑咨询业务收入5,189.51万元同比增长10.88%[40] - 检测认证业务收入10,413.64万元同比增长12.20%[40] - 绿色建筑运营服务收入2,616.41万元[39] - 科研成果市场转化合同额达530万元[43] - 公信服务收入1.04亿元，同比增长12.20%，占总收入26.23%[50] - 建筑设计收入1.06亿元，同比增长2.84%，占总收入26.65%[50] - EPC及项目全过程管理业务收入3325.6万元，毛利率24.08%[53] - 公司公信服务业务采用B2B2C模式，为公众客户提供第三方公信力技术服务[119] - 公司报告期城市规划、建筑设计、建筑咨询和公信服务等业务发展良好[119] - EPC及项目全过程管理业务合同额合计超过10亿元人民币[28] 各地区表现 - 华北地区收入3876.7万元，同比增长49.81%，占总收入9.76%[51] - 华东地区收入4172.7万元，同比增长54.80%，占总收入10.51%[51] - 华南地区收入2.93亿元，同比下降1.78%，占总收入73.69%[51] 管理层讨论和指引 - 公司加大研发费用投入重点推进建筑级建筑群级和园区级三级集成研究和中试平台建设[94] - 公司完成雄安新区三大平台布局包括绿色建设智库平台（雄安绿研智库科技有限公司）创新业务平台（河北雄安玖壹生态科技有限公司）公信服务平台（河北雄安绿研检验认证有限公司）[94] - 公司构建蜜蜂激励模型体系并修订任职资格标准开展商务项目和秘书职位人才评估[95] - 规划设计事业部集中力量重点立足大湾区特别是深圳地区大客户及深汕合作区荆门和张家口新项目[96] - 公司积极参与雄安新区和粤港澳大湾区绿色建筑技术业务拓展并设立深汕合作区分支机构[96] - 公司尝试利用上市后品牌和资金优势寻求行业并购机会选择符合发展战略目标公司[97] - 公司面临市场竞争加剧导致盈利水平下降风险需建立规范市场战略管理机制[99] - 公司技术投入存在无法转化成果或科研产业化失败风险需完善研发管理体系[99] - 公司EPC工程总承包业务扩大面临项目管理合同管理进度管理等风险因素[101] - 公司新业务模式需要大量资本类产业运营类高级研发类新型人才[102] - 公司应收账款账面价值较大，随着销售规模扩大可能继续增加，带来较大营运资金压力和经营风险[120] - 公司计划在全国9大重点地区实现DOT业务模式项目落地[119] - 公司将在上海钢琴厂低碳化升级改造及运营（DOT）项目、深圳国际低碳城会展中心绿色运营项目等试点项目基础上加快DOT业务探索[119] - 公司推行"乐活工社"平台实现项目全过程管理和员工贡献量化评价[120] 其他财务数据 - 股权资产减少55.82万元，因投资公司荆门玖伊园和绿研智库亏损所致[29] - 在建工程增加5766.71万元，因建科院未来大厦项目完成地基施工且工程建设投入增加[29] - 货币资金减少7513.24万元，因公司利用闲置资金开展理财业务[29] - 以公允价值计量金融资产增加11889.15万元，因公司利用闲置资金开展理财业务[30] - 应收账款增加3344.57万元，主要因EPC业务应收款项增加[30] - 非经常性损益项目中政府补助为2401.15万元人民币[23] - 第四季度营业收入为1.53亿元人民币，占全年最高[19] - 前五名客户合计销售额为5870.05万元，占年度销售总额的14.79%[61] - 前五名供应商合计采购额为1.39亿元，占年度采购总额的57.76%[61] - 货币资金减少至1.464亿元，占总资产比例下降14.76个百分点至17.27%，主要因公司利用闲置资金开展理财业务[70] - 应收账款增加至2.263亿元，占总资产比例小幅下降1.23个百分点至26.71%，主要因EPC业务应收款项增加[70] - 在建工程大幅增加至9.147亿元，占总资产比例上升5.90个百分点至10.79%，主要因建科院未来大厦建设投入增加[70] - 短期借款增加至1.300亿元，占总资产比例上升5.22个百分点至15.34%，主要因银行借款增加[70] - 长期借款新增4,000万元，占总资产比例4.72%，系为建科院未来大厦项目增加的固定资产借款[70] - 以公允价值计量金融资产期末余额1.189亿元，占总资产14.03%，系公司利用闲置资金开展理财业务所致[70][73] - 建科院未来大厦项目累计实际投入9,147万元，工程进度为19.08%[78] - 募集资金使用余额3,968万元，其中4,000万元闲置募集资金用于购买银行理财产品[82][83] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营项目总投资6032万元，投资进度100.21%[84] - 线上运营平台及乐活系统建设项目总投资4698.8万元，投资进度15.28%[84] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目总投资8.96万元，投资进度100%[84] - 募集资金承诺投资项目合计总投资10739.76万元，本期投入1472.7万元[84] - 公司以募集资金置换预先投入项目的自筹资金4819.44万元[86] - 公司使用4000万元闲置募集资金购买银行理财产品[86] - 公司使用闲置募集资金购买银行理财产品11800万元，自有资金购买16800万元，委托理财总额28600万元[150] - 公司签订重大EPC总承包合同，交易价格为34957.37万元[151] - 2018年母公司可供分配利润为128,319,555.46元[111] 公司治理与股东信息 - 公司控股股东为深圳市远致投资有限公司[9] - 公司2018年度利润分配预案为以146,666,700股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税）[5] - 公司注册地址及办公地址均为深圳市福田区梅林梅坳三路29号建科大楼邮政编码518049[13] - 公司法定代表人叶青[13] - 公司股票简称建科院股票代码300675[13] - 公司电子信箱ibrir@ibrcn.com[13] - 公司国际互联网网址www.szibr.com[13] - 董事会秘书毛洪伟电子信箱Maohw@ibrcn.com[14] - 证券事务代表舒彦铭电子信箱Shuyanming@ibrcn.com[14] - 公司英文名称为Shenzhen Institute of Building Research Co., Ltd. 英文缩写IBR[13] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[107] - 深圳市远致投资有限公司承诺自2017年7月19日起三十六个月内不转让或委托他人管理所持公开发行前股份[113] - 深圳市远致投资有限公司承诺若上市后六个月内股价连续20日低于发行价则锁定期自动延长六个月[113] - 深圳市创新投资集团有限公司等股东承诺自2017年7月19日起十二个月内不转让所持公开发行前股份（已履行完毕）[113] - 陈泽广等个人股东承诺任职期间每年转让股份不超过持有总量的25%[114] - 个人股东承诺离职后半年内不转让所持股份[114] - 深圳市远致投资有限公司承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[114] - 深圳市建科投资股份有限公司承诺锁定期满后12个月内减持不超过可减持数量的30%[114] - 深圳市建科投资股份有限公司承诺锁定期满后24个月内累计减持不超过可减持数量的60%[114] - 深圳市创新投资集团有限公司等股东承诺在遵守公开承诺前提下可依法减持公开发行前股份[114] - 公司2014年股东大会决议规定公开发行前滚存利润由新老股东按发行后股份比例共享[114] - 公司每年现金分红比例不低于当年实现的可供分配利润的20%[115] - 重大资金支出指单年度一次性或累计支出超过3000万元人民币[115] - 成熟期无重大资金支出时现金分红占利润分配比例最低80%[115] - 成熟期有重大资金支出时现金分红占利润分配比例最低40%[115] - 成长期有重大资金支出时现金分红占利润分配比例最低20%[115] - 未分配利润达到股本30%时可实施股票股利分配[115] - 控股股东远致投资签署避免同业竞争承诺函[116] - 利润分配政策需经二分之一以上独立董事同意[115] - 股东分红回报规划至少每三年重新审阅一次[116] - 现金分红方案需通过股东大会网络投票表决[115] - 公司股票连续二十个交易日低于上年度经审计每股净资产时启动稳定股价预案[117] - 公司单次回购股份数量不超过总股本的2%[117] - 公司单次回购总金额不少于人民币1000万元[117] - 控股股东单次增持资金不低于上市后累计现金分红金额的20%[118] - 控股股东单年度增持资金不超过上市后累计现金分红金额的50%[118] - 董事及高管增持资金不少于上年度薪酬总和的30%但不超过100%[118] - 稳定股价预案启动后公司需在2个工作日内启动决策程序[118] - 回购方案需经股东大会三分之二以上表决权通过[118] - 控股股东违反增持义务时公司可截留相应现金分红[118] - 董事高管违反增持义务时公司可扣减其工资薪酬[118] - 公司制定了《募集资金使用管理办法》，实行募集资金专户存储制度[120] - 公司已制定《长期分红回报规划》维护股东现金分红等资产收益权利[120] - 公司控股股东承诺不得越权干预公司经营管理活动，不得侵占公司利益[120] - 保荐机构申万宏源承诺因信息披露问题将先行赔偿投资者损失[119] - 公司新增合并单位1家为投资新设的合资公司建信筑和[125] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[123] - 公司全体董事及高级管理人员承诺若招股说明书虚假致投资者损失将依法赔偿[122] - 公司控股股东远致投资承诺若招股说明书虚假将促使公司回购全部新股并依法购回已转让限售股份[122] - 公司实际控制人深圳市国资委承诺将督促履行相关义务并承担相关责任[121] - 公司承诺若招股说明书虚假将依法回购首次公开发行的全部新股[121] - 公司全体董事及高级管理人员承诺职务消费行为应低于平均水平[121] - 公司控股股东承诺若招股说明书虚假将依法赔偿投资者损失[121] - 公司承诺全面履行有关填补回报措施及相关承诺[121] - 公司全体董事及高级管理人员承诺全面履行有关填补回报措施及相关承诺[121] - 境内会计师事务所审计报酬为60万元[126] - 境内会计师事务所已连续提供审计服务6年[126] - 有限售条件股份减少4400万股至6600万股，占比从75%降至45%[160] - 无限售条件股份增加4400万股至8066.67万股，占比从25%升至55%[160] - 国有法人持股减少1100万股至6600万股，占比从52.5%变为45%[160] - 其他内资持股减少3300万股至0股，占比从22.5%降为0%[160] - 公司报告期不存在委托贷款业务[150] - 公司报告期不存在需要说明的其他重大事项[156] - 公司子公司报告期不存在重大事项[157] - 深圳市远致投资有限公司持有公司限售股62,857,143股，占总股本42.86%，限售原因为首发限售承诺，拟解除日期2020年7月19日[162][165] - 全国社会保障基金理事会转持一户持有限售股3,142,857股，占总股本2.14%，限售原因为首发限售承诺，拟解除日期2020年7月19日[162][165] - 本期解除限售股总数44,000,000股，涉及深圳市建科投资等四家股东全部限售股解除[162] - 期末限售股总数66,000,000股，较期初110,000,000股减少40%[162] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司报告期内减持879,000股，期末持股10,121,000股，占总股本6.90%，其中5,192,000股处于质押状态[165] - 深圳市创新投资集团有限公司报告期内减持2,668,100股，期末持股2,831,900股，占总股本1.93%[165] - 报告期末普通股股东总数18,404户，较前上一月末16,536户增长11.3%[165] - 前10名无限售条件股东持股总量44,271,100股，其中建科投资持股最多达16,500,000股[166] - 控股股东深圳市远致投资有限公司为地方国有法人，持有公司42.86%股份[165][167] - 公司股份总数及股东结构在报告期内未发生变动[163] - 实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，法定代表人余钢，成立日期2004年07月01日，组织机构代码K31728067[169] - 实际控制人报告期内控制的其他上市公司包括深圳机场、盐田港、能源集团、深振业A、天健集团、农产品、特发信息、沙河股份等[169] - 其他持股10%以上的法人股东深圳市建科投资股份有限公司，法定代表人刘俊跃，成立日期2012年11月26日，注册资本5824.11万元[170] - 报告期内董事、监事、高级管理人员持股变动情况显示期初持股数0股，本期增持0股，本期减持0股，期末持股数0股[175] - 报告期内董事曹翔离任，日期2018年01月05日，原因为工作调整[176] - 报告期内监事沈武离任，日期2018年01月05日，原因为退休[176] - 报告期内监事詹轮辉离任，日期2018年01月05日，原因为工作调整[176] - 报告期内职工监事