收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为37.98亿元人民币，同比下降13.66%[23] - 公司2021年营业收入37.98亿元，同比下降13.7%[24] - 公司2021年营业总收入37.98亿元，同比下降13.66%[48] - 公司2021年净亏损11.32亿元，归母净亏损11.22亿元[48] - 归属于上市公司股东的净利润为亏损11.22亿元人民币，较上年减亏62.28%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损11.14亿元人民币，较上年减亏62.60%[23] - 公司2021年归属于上市公司股东的净利润全年亏损10.63亿元[28] - 公司2021年扣除非经常性损益后净利润为负值[24] - 公司基本每股收益为-1.22元/股，较上年改善62.46%[23] - 加权平均净资产收益率为-61.49%，较上年提升17.83个百分点[23] - 沥青及工程业务收入8.98亿元，净利润1900万元[50] - 改性沥青产品收入5.75亿元，同比增长46.16%[52][54] - 重交沥青收入2.61亿元，同比下降50.73%（从5.24亿）[52][58] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降30.64%至1008.55万元[63] - 财务费用同比激增392.29%至7515.24万元，主要因利息支出增加及新租赁准则影响[63] - 研发费用同比下降6.68%至1.08亿元[63] - 管理费用基本持平，同比微降0.05%至3.15亿元[63] - 沥青业务原材料成本7.36亿元，同比下降8.55%[57] - 研发投入金额同比下降36.85%至1.08亿元人民币[67] - 研发投入资本化率从32.34%降至0%[67] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产中介服务业务，不涉及土地储备及房地产开发销售[7] - 房地产中介服务业务收入29亿元，同比下降14.70%[49] - 公司全资子公司深圳云房以O2O模式开展房地产中介服务，包括新房代理和房屋经纪业务[39] - 新房代理业务分为代理销售和电商服务两类模式，通过推广宣传和策略营销完成销售[39] - 房屋经纪业务包括二手房买卖与租赁，通过向交易双方收取佣金获取收入[39][41] - 公司沥青业务主营路面改性沥青系列产品，用于高速公路、国省道等工程路面铺设养护[42] - 公司沥青产品技术优势显著，可提供满足美国AASHTO标准的SBS改性沥青及耐极端气候特种沥青[46] - 公司拥有多项发明专利，涉及SBS改性沥青、乳化沥青、胶粉沥青等多个领域[46] - "国创"牌改性沥青为国内知名品牌，应用于全国22个省市的高速公路及市政重点工程[46] - 公司通过招投标、战略合作及零售方式获得沥青业务机会，与需求方签署购销合同[42] - 沥青销售量266,633.48吨，同比下降17.98%[55] - 公司及时关停长租公寓业务，清退所有运营资产和人员，合并深圳3家城市公司以扩大作业半径[90] - 公司上半年除珠三角核心城市外其他城市全部完成加盟或合营模式转型[96] - 关闭低效门店800多间[50] 各地区表现 - 深圳云房在华南主要城市布局上千间门店，在深圳、珠海、中山等地区市场占有率领先[43] - 公司房地产中介业务品牌"Q房网"在华南市场占据优势地位，促进房源客源扩大[44] - 公司稳定湖北及广西区域业务规模确保市场龙头地位[96] - 公司入选中交建"沥青材料战略供应商库"并在华中、西南、西北区域排名前列，成为多家头部央企的沥青核心供应商[89] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[8] - 公司未提出现金红利分配预案[148] - 公司计划年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[148] - 公司通过战略合作保障每年获得不少于15万吨的沥青业务量[90] - 公司持续强化应收账款清收力度以增加现金流[97] - 公司积极推进钦州库橡胶沥青生产设备建设以形成新利润增长点[97] - 公司加强淡季原材料储备以降低价格波动风险[101] - 公司持续深化与中字头及大型国有施工企业全国范围业务联系[96] - 公司通过诉讼催收提高应收账款回款效率[98] - 公司强化研发投入，成功落地新经纪服务平台ASP，上线二手房售单线上签约和多渠道自动化收款项目[91] - 公司9月底前全面完成平台运维监控模块项目实现自动化运维[97] - 研发项目"高固含量高黏高韧SBS改性乳化沥青"预计年创经济效益300-500万元[65] - 市政路面降噪技术项目目标实现路面噪音降低5分贝以上[64] - 公司与腾讯合作共建地产新房营销智慧云平台，旨在整合线上流量获取和线下流量转化[89] 其他财务数据 - 公司计提资产减值准备5.06亿元，占归母净利润绝对值45.06%[50] - 公司2021年非经常性损益净损失784.22万元[30] - 资产减值损失达3.4亿元占利润总额36.26%[71] - 前五名客户合计销售额为4.74亿元，占年度销售总额的12.49%[61] - 前五名供应商合计采购额为3.71亿元，占年度采购总额的17.64%[61] - 客户1为最大客户，销售额2.18亿元，占比5.74%[61] - 单位1为最大供应商，采购额1.51亿元，占比7.18%[61] - 经营活动产生的现金流量净额为-2955.91万元人民币，较上年改善89.44%[23] - 公司第四季度经营活动现金流量净额7538.19万元，为唯一正季度[28] - 经营活动现金流量净额同比改善89.44%至-2956万元人民币[68] - 投资活动现金流入同比减少58.53%至5.94亿元人民币[68] - 筹资活动现金流量净额恶化385.35%至-4.5亿元人民币[68] - 2021年末总资产为27.77亿元人民币，同比下降18.81%[23] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为11.41亿元人民币，同比下降49.58%[23] - 货币资金占总资产比例下降9.65个百分点至7.94%[72] - 应收账款占比上升10.4个百分点至27.17%[72] - 商誉计提减值3.03亿元导致占比下降6.66个百分点[72] - 使用权资产因新租赁准则确认6.75亿元[72] - 交易性金融资产期初数4100万元，期末数降至1.5万元，期内购买金额7.647亿元，出售金额8.05685亿元[74] - 其他权益工具投资期初数707万元，公允价值变动增加22万元，期末数升至729万元[74] - 金融资产小计期初数4807万元，期末数降至730.5万元[74] - 应收款项融资期初数6925.52万元，其他变动减少1625.52万元，期末数降至530万元[74] - 金融资产合计期初数1.17亿元，期末数降至6030.5万元[74] - 受限资产总额从年初6139.73万元降至年末2159.68万元，下降64.8%[75] - 诉讼冻结货币资金从年初229.18万元增至年末683.92万元，增长198.4%[75] - 衍生品投资期初投入3031.07万元，期末金额3153.12万元，收益121.34万元[80] - 衍生品投资收益占投资金额比例为4%（121.34万元/3031.07万元）[80] - 公司委托理财发生额76,470万元[196] - 委托理财未到期余额1.5万元[196] - 报告期内公司对子公司担保额度合计为17,500万元[193] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为6,961.99万元[193] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为6,961.99万元[193] - 公司对关联方深圳市大数云房网科技担保实际发生金额3,500万元[194] - 公司对关联方深圳市世华房地产投资顾问担保实际发生金额1,500万元[194] - 报告期内审批担保额度总计33,500万元[194] - 报告期末实际担保余额总计11,961.99万元[194] - 实际担保总额占公司净资产比例为10.48%[194] - 公司对子公司广西国创道路材料有限公司提供担保额度为8000万元人民币[192] - 公司对子公司广西国创道路材料有限公司另提供担保额度为7000万元人民币[192] - 公司对子公司广西国创道路材料有限公司额外提供担保额度为5500万元人民币[192] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0元人民币[192] 行业和市场环境 - 全国2021年二手房成交金额约7万亿元，同比下降约6%[35] - 全国2021年二手房成交面积约3.6亿平方米，同比下降9%[35] - 全国2021年第四季度住宅销售面积4.11亿平方米，同比下降19.8%[37] - 全国2021年第四季度住宅销售金额4.08万亿元，同比下降20.2%[37] - 公司第四季度营业收入6.74亿元，为全年最低季度[28] - 公司沥青业务受国际原油价格波动影响存在成本控制风险[99] - 公司房地产中介业务应收账款回收难度较大因部分房企资金链紧张[98] 公司治理和股权结构 - 副董事长兼总经理吕华生持股100,000股[110] - 董事兼常务副总经理钱静持股101,000股[110] - 董事兼副总经理彭雅超持股61,594股[110] - 董事郝立群持股74,000股[110] - 副总经理吉永海持股102,000股[111] - 公司董事、监事及高级管理人员变动人数合计4人[112] - 独立董事张宁任期届满离任，任期自2015年5月19日至2021年5月18日[113] - 董事钟岩因个人原因于2021年3月2日离任[112][113] - 马春华于2021年5月20日被选举为第六届董事会独立董事[113] - 王文旭于2021年5月20日被选举为第六届董事会非独立董事[113] - 公司现任董事长王昕为清华大学五道口金融学院工商管理硕士及美国康奈尔大学MBA[114] - 公司副董事长兼总经理吕华生为清华大学EMBA[114] - 公司副董事长兼副总经理花蕴为管理学博士及投资经济学博士后[115] - 公司董事高庆寿为明尼苏达大学博士及高级工程师[115] - 公司总会计师孟军梅为高级会计师[120] - 高庆寿在武汉客车制造股份有限公司担任董事并领取报酬津贴[121] - 高庆寿在湖北国创光谷房地产开发有限公司担任董事长并领取报酬津贴[121] - 高庆寿在湖北国创浩博投资有限公司担任执行董事并领取报酬津贴[122] - 郝立群在湖北国创光谷房地产开发有限公司担任董事并领取报酬津贴[122] - 郝立群在恒立金通融资租赁有限公司担任董事并领取报酬津贴[122] - 郝立群在武汉市江夏区尚泽小额贷款有限责任公司担任董事长并领取报酬津贴[122] - 郝立群在湖北国创融资担保有限公司担任董事长并领取报酬津贴[122] - 郝立群在湖北国创道路工程有限公司担任董事并领取报酬津贴[123] - 郝立群在湖北国创鑫瑞投资有限公司担任监事并领取报酬津贴[123] - 钱静在湖北国创鑫瑞投资有限公司担任监事并领取报酬津贴[123] - 公司监事钱静在武汉爱康沥青混凝土有限公司任职自2018年02月08日[124] - 公司董事长王昕在深圳市云房网络科技有限公司任职自2020年06月08日[124] - 公司董事彭雅超在深圳市云房网络科技有限公司任职自2017年12月18日[125] - 公司董事彭雅超在湖北国创融资担保有限公司任职自2020年09月01日[125] - 公司执行董事吕华生在广西国创道路材料有限公司任职自2020年04月28日[125] - 公司董事花蕴在深圳市云房网络科技有限公司任职自2020年06月08日[125] - 公司董事长刘志宇在北京金霞熙阳建康科技发展有限责任公司任职自2016年12月07日[126] - 公司独立董事张志宏在重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司任职自2021年02月12日至2024年02月11日[126] - 公司监事何斌在深圳市云房网络科技有限公司任职自2017年12月08日[126] - 公司监事张晶晶在武汉中和汇聚商贸有限责任公司任职自2020年05月14日[126] - 公司董事、监事和高级管理人员2021年税前报酬总额为727.08万元[130] - 独立董事津贴标准为12万元/年（含税）[129] - 董事长王昕税前报酬为90.56万元[130] - 副董事长兼总经理吕华生税前报酬为98.61万元[130] - 副董事长兼副总经理花蕴税前报酬为27万元[130] - 董事兼常务副总经理钱静税前报酬为79.61万元[130] - 董事兼副总经理彭雅超税前报酬为77.01万元[130] - 总会计师孟军梅税前报酬为48.61万元[130] - 监事会主席何斌税前报酬为79.61万元[130] - 董事高庆寿和郝立群在关联方获取报酬[130] - 公司董事会于2021年3月5日及8日审议通过前期会计差错更正及追溯调整议案[132] - 2021年4月28日及29日董事会批准2021年向银行申请综合授信额度议案[132] - 董事会于2021年4月28日及29日通过开展商品期货套期保值业务议案[132] - 2021年10月27日及28日董事会审议通过计提商誉及无形资产减值准备议案[132] - 所有董事本报告期均未连续两次缺席董事会会议[134] - 董事王昕本报告期出席董事会5次（现场1次/通讯4次）缺席0次[134] - 董事吕华生本报告期出席股东大会3次[134] - 董事花蕴本报告期出席股东大会0次[134] - 董事对公司有关事项未提出异议[135] - 董事关于公司发展战略及市场形势的建设性意见被采纳[136][137] - 公司审计委员会在2021年共召开4次会议[138] - 公司战略决策委员会在2021年共召开2次会议[140] - 公司薪酬与考核委员会在2021年共召开1次会议[140] - 公司提名委员会在2021年共召开1次会议[140] - 2020年度股东大会投资者参与比例为21.25%[108] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为21.26%[108] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为22.30%[108] - 2021年第二次临时股东大会通过购买董监高责任险议案[108] - 2021年第一次临时股东大会通过修改担保期限议案[108] 子公司和关联交易 - 深圳市云房网络科技有限公司总资产为15.86亿元人民币，净资产为5.02亿元人民币，营业收入为28.99亿元人民币，营业亏损为7.69亿元人民币，净亏损为7.90亿元人民币[86] - 公司处置湖北国创高投产业投资基金管理有限公司25%股权，转让价格为250万元人民币，交易基于2020年末经审计的净资产994.93万元人民币[87] - 公司全资子公司国创汇智转让基管公司25%股权给关联方国创共赢 转让价格为250万元人民币[174] - 基管公司不再纳入公司合并报表范围[174] - 公司报告期无控股股东及其他关联方非经营性资金占用情况[171] - 公司报告期无违规对外担保情况[172] - 公司报告期无会计政策 会计估计变更或重大会计差错更正[173] - 公司报告期内未发生与日常经营相关的关联交易[180] - 公司报告期内不存在关联债权债务往来[183] - 公司实际控制人、股东等承诺方关于减少与规范关联交易的承诺严格履行中[166][167] - 公司实际控制人、股东等承诺方关于避免同业竞争的承诺严格履行中[166][167] - 公司实际控制人、股东等承诺方关于确保交易摊薄即期回报事项的填补回报措施得以切实履行的承诺严格履行中[167] - 公司控股股东承诺交易完成后60个月内不放弃董事会提名权和股东大会表决权[168] - 公司控股股东承诺长期保持公司业务 资产 人员 财务和机构独立性[169] - 实际控制人高庆寿承诺长期避免与公司形成同业竞争[170] - 控股股东国创高科实业集团因未配合披露非经营性资金占用及关联交易被采取责令改正措施[178] - 公司因关联方非经营性资金占用及收入确认方式不当等问题被采取责令改正措施[178] 诉讼和仲裁 - 公司作为原告的诉讼累计涉案金额为210.2986百万元人民币[177] - 公司作为被告的诉讼累计涉案金额为9.3548百万元人民币[177] 员工和人力资源 - 报告期末公司在职员工总数4951人[143] - 报告期末母公司员工数量82人[142] - 报告期末主要子公司员工数量4869